Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Silva Xavier — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Leblon · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Xavier

Metrô
2512m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
176m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
652m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Silva Xavier

Rua Silva Xavier, no bairro Jardim Leblon, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 69% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Silva Xavier
R$ 1.486/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Silva Xavier

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Silva Xavier

Transações (21)

Rua Silva Xavier, 121
Jardim Leblon
Casa
R$ 220.000
R$ 1.486/m² · 148m² constr.
27/11/2025 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.254/m² · 52m² constr.
16/08/2024 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.776/m² · 52m² constr.
30/05/2023 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.680/m² · 52m² constr.
08/07/2022 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.871/m² · 52m² constr.
03/05/2022 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.450/m² · 52m² constr.
05/10/2020 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.584/m² · 52m² constr.
11/09/2020 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.297/m² · 52m² constr.
01/12/2017 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 37.980
R$ 727/m² · 52m² constr.
23/11/2017 —
Rua Silva Xavier, 78
Jardim Leblon
Casa
R$ 16.000
R$ 231/m² · 69m² constr.
04/10/2017 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.010/m² · 52m² constr.
30/09/2016 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.063/m² · 52m² constr.
02/03/2016 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.967/m² · 52m² constr.
28/09/2015 —
Rua Silva Xavier, 114
Jardim Leblon
Casa
R$ 20.000
R$ 392/m² · 51m² constr.
08/11/2013 —
Rua Silva Xavier, 78
Jardim Leblon
Casa
R$ 39.000
R$ 788/m² · 50m² constr.
21/08/2013 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.932
R$ 688/m² · 52m² constr.
28/02/2013 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.932
R$ 688/m² · 52m² constr.
17/01/2013 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.924
R$ 688/m² · 52m² constr.
30/07/2012 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.923
R$ 688/m² · 52m² constr.
16/07/2012 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 35.923
R$ 688/m² · 52m² constr.
13/07/2012 —
Rua Silva Xavier, 142
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 52.549
R$ 1.006/m² · 52m² constr.
22/05/2012 —

Valores medianos em Rua Silva Xavier

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.486/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.486/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silva Xavier

Volume de transações em Rua Silva Xavier

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Silva Xavier

Tipo de imóvel em Rua Silva Xavier

Apartamento
17
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Silva Xavier

Nº 142
17 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Silva Xavier

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Xavier?
Rua Silva Xavier acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silva Xavier?
A Rua Silva Xavier fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Xavier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Xavier são: Apartamento (17), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Xavier?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silva Xavier: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silva Xavier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silva Xavier, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silva Xavier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silva Xavier estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silva Xavier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silva Xavier é Simples (P2), representando 69% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.