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M2Certo™

Rua Silvio de Matos — R$ 520.000 mediana

Belo Horizonte · Camargos · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Silvio de Matos

Metrô
3489m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1017m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
394m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Silvio de Matos

Rua Silvio de Matos, no bairro Camargos, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Silvio de Matos
R$ 4.955/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
9 transações

Mapa de transações em Rua Silvio de Matos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Silvio de Matos

Transações (14)

Valores medianos em Rua Silvio de Matos

Últimos 12 meses
R$ 520.000
9 tx
Valor por m²
R$ 4.955/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.499/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silvio de Matos

Volume de transações em Rua Silvio de Matos

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Silvio de Matos

Tipo de imóvel em Rua Silvio de Matos

Apartamento
7
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Silvio de Matos

Nº 108
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Silvio de Matos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silvio de Matos?
Rua Silvio de Matos acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silvio de Matos?
A Rua Silvio de Matos fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silvio de Matos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silvio de Matos são: Apartamento (7), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silvio de Matos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silvio de Matos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silvio de Matos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silvio de Matos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silvio de Matos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silvio de Matos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silvio de Matos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silvio de Matos é Médio (P3), representando 62% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.