Rua Soares do Couto — R$ 462.285 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Soares do Couto
Metrô
3657m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Soares do Couto
Rua Soares do Couto, no bairro Vila Paris, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 55% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Soares do Couto
R$ 3.507/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 462.285
4 transações
Mapa de transações em Rua Soares do Couto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Soares do Couto
Transações (60)
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.549/m² · 165m² constr.
09/01/2026
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.955/m² · 180m² constr.
11/11/2025
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 462.285
R$ 2.804/m² · 165m² constr.
26/06/2025
—
Rua Soares do Couto, 195
Vila Paris
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.507/m² · 117m² constr.
30/04/2025
—
Rua Soares do Couto, 185
Vila Paris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.438/m² · 169m² constr.
31/03/2025
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.003/m² · 165m² constr.
25/03/2025
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.431/m² · 167m² constr.
17/02/2025
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.625/m² · 180m² constr.
03/02/2025
—
Rua Soares do Couto, 129
Vila Paris
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.397/m² · 188m² constr.
31/01/2025
—
Rua Soares do Couto, 275
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.421/m² · 117m² constr.
30/12/2024
—
Rua Soares do Couto, 185
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.550/m² · 169m² constr.
28/10/2024
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 8.397/m² · 218m² constr.
07/08/2024
—
Rua Soares do Couto, 195
Vila Paris
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.713/m² · 112m² constr.
24/07/2024
—
Rua Soares do Couto, 129
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.504/m² · 188m² constr.
31/01/2024
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.148.000
R$ 6.169/m² · 186m² constr.
19/01/2024
—
Rua Soares do Couto, 129
Vila Paris
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.309/m² · 188m² constr.
12/12/2023
—
Rua Soares do Couto, 117
Vila Paris
Apartamento
R$ 544.000
R$ 2.205/m² · 247m² constr.
26/07/2023
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.192/m² · 167m² constr.
24/04/2023
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.942/m² · 165m² constr.
27/02/2023
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.228/m² · 170m² constr.
27/02/2023
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.478.000
R$ 5.582/m² · 265m² constr.
23/12/2022
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 6.070/m² · 371m² constr.
15/12/2022
—
Rua Soares do Couto, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.808/m² · 164m² constr.
15/12/2022
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.971/m² · 165m² constr.
22/08/2022
—
Rua Soares do Couto, 270
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.639/m² · 165m² constr.
24/03/2022
—
Edifícios em Rua Soares do Couto
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Perguntas frequentes sobre Rua Soares do Couto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Soares do Couto?
Rua Soares do Couto acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Soares do Couto?
A Rua Soares do Couto fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Soares do Couto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Soares do Couto são: Apartamento (58), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Soares do Couto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Soares do Couto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Soares do Couto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Soares do Couto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Soares do Couto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Soares do Couto estão distribuídas nas zonas: Adensamento (55%), Adensamento Restrito 1 (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Soares do Couto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Soares do Couto é Superior (P4), representando 62% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.