Rua Souza Guimaraes — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Souza Guimaraes
Metrô
4669m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
513m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Souza Guimaraes
Rua Souza Guimaraes, no bairro Salgado Filho, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Souza Guimaraes
R$ 3.030/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Souza Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Souza Guimaraes
Transações (17)
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.030/m² · 185m² constr.
24/12/2025
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.128/m² · 104m² constr.
18/12/2024
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.908/m² · 104m² constr.
06/07/2023
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
19/01/2022
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.894/m² · 185m² constr.
16/12/2020
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.670/m² · 103m² constr.
01/11/2018
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.748/m² · 103m² constr.
25/08/2016
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.461/m² · 185m² constr.
10/08/2015
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 812/m² · 185m² constr.
27/08/2012
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.650/m² · 185m² constr.
20/07/2012
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.407/m² · 185m² constr.
02/07/2012
—
Rua Souza Guimaraes, 134
Salgado Filho
Casa
R$ 265.000
R$ 7.361/m² · 36m² constr.
31/10/2011
—
Rua Souza Guimaraes, 135
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.731/m² · 185m² constr.
08/04/2011
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 40.000
R$ 348/m² · 115m² constr.
15/02/2011
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.304/m² · 115m² constr.
15/04/2010
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 112.000
R$ 974/m² · 115m² constr.
19/01/2009
—
Rua Souza Guimaraes, 23
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 435/m² · 115m² constr.
16/10/2008
—
Edifícios em Rua Souza Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Souza Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Souza Guimaraes?
Rua Souza Guimaraes acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Souza Guimaraes?
A Rua Souza Guimaraes fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Souza Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Souza Guimaraes são: Apartamento (16), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Souza Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Souza Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Souza Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Souza Guimaraes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Souza Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Souza Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Souza Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Souza Guimaraes é Médio (P3), representando 50% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.