Rua Souza Magalhaes — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Souza Magalhaes
Metrô
734m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
416m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
355m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Souza Magalhaes
Rua Souza Magalhaes, no bairro Barreiro, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Souza Magalhaes
R$ 3.051/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Souza Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Souza Magalhaes
Transações (36)
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
13/01/2026
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.051/m² · 98m² constr.
12/01/2026
—
Rua Souza Magalhaes, 330
Barreiro
Terreno
R$ 900.000
18/11/2024
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.898/m² · 98m² constr.
18/12/2023
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.203/m² · 98m² constr.
26/01/2023
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.051/m² · 98m² constr.
07/07/2022
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.817/m² · 98m² constr.
06/06/2022
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.782/m² · 101m² constr.
14/01/2021
—
Rua Souza Magalhaes, 82
Barreiro
Terreno
R$ 70.000
10/06/2019
—
Rua Souza Magalhaes, 1079
Barreiro
Casa
R$ 510.000
R$ 2.237/m² · 228m² constr.
29/05/2019
—
Rua Souza Magalhaes
Barreiro
Terreno
R$ 450.000
28/12/2018
—
Rua Souza Magalhaes
Barreiro
Terreno
R$ 174.000
28/12/2018
—
Rua Souza Magalhaes
Barreiro
Terreno
R$ 126.000
28/12/2018
—
Rua Souza Magalhaes, 115
Barreiro
Terreno
R$ 390.000
28/12/2018
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.034/m² · 98m² constr.
14/08/2017
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.279/m² · 61m² constr.
19/04/2017
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.830/m² · 49m² constr.
27/10/2015
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 77.664
R$ 769/m² · 101m² constr.
11/02/2014
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.970/m² · 101m² constr.
24/10/2013
—
Rua Souza Magalhaes, 1079
Barreiro
Casa
R$ 86.122
R$ 453/m² · 190m² constr.
23/09/2013
—
Rua Souza Magalhaes, 82
Barreiro
Terreno
R$ 70.000
29/06/2011
—
Rua Souza Magalhaes
Barreiro
Apartamento
R$ 45.000
R$ 367/m² · 123m² constr.
12/08/2010
—
Rua Souza Magalhaes, 50
Barreiro
Apartamento
R$ 45.000
R$ 367/m² · 123m² constr.
12/08/2010
—
Rua Souza Magalhaes, 130
Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.025/m² · 146m² constr.
29/10/2009
—
Rua Souza Magalhaes, 1106
Barreiro
Casa
R$ 250.000
R$ 1.208/m² · 207m² constr.
20/07/2009
—
Edifícios em Rua Souza Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rua Souza Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Souza Magalhaes?
Rua Souza Magalhaes acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Souza Magalhaes?
A Rua Souza Magalhaes fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Souza Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Souza Magalhaes são: Apartamento (25), Terreno (7), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Souza Magalhaes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Souza Magalhaes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Souza Magalhaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Souza Magalhaes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Souza Magalhaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Souza Magalhaes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Central Barreiro (25%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Souza Magalhaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Souza Magalhaes é Simples (P2), representando 39% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.