Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Suez — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Suez

Metrô
6556m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
443m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
597m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Suez

Rua Suez, no bairro Glória, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Suez
R$ 2.142/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Suez

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Suez

Transações (12)

Valores medianos em Rua Suez

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.142/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.142/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Suez

Volume de transações em Rua Suez

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Suez

Tipo de imóvel em Rua Suez

Apartamento
4
Casa
4
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Suez

Nº 113
7 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Suez

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Suez?
Rua Suez acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Suez?
A Rua Suez fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Suez?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Suez são: Apartamento (4), Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Suez?
Com base nos dados do PBH, em Rua Suez: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Suez?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Suez, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Suez?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Suez estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Suez?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Suez é Médio (P3), representando 51% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.