Rua Sylvio Andrade — R$ 543.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 130 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sylvio Andrade
Metrô
5562m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
424m (média)
98.4% a menos de 500m
Hospital
468m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
370m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sylvio Andrade
Rua Sylvio Andrade, no bairro Serrano, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sylvio Andrade
R$ 5.032/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 543.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Sylvio Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sylvio Andrade
Transações (130)
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 543.000
R$ 4.483/m² · 121m² constr.
31/01/2026
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.390/m² · 180m² constr.
20/01/2026
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 523.000
R$ 5.263/m² · 99m² constr.
08/10/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 180
Serrano
Casa
R$ 1.050.000
R$ 2.940/m² · 357m² constr.
14/09/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.032/m² · 99m² constr.
09/07/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 861.282
R$ 6.442/m² · 134m² constr.
07/05/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.126/m² · 153m² constr.
28/04/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.658/m² · 92m² constr.
11/04/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.800/m² · 98m² constr.
03/04/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.585/m² · 153m² constr.
28/03/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.541/m² · 121m² constr.
26/03/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.551/m² · 123m² constr.
12/03/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 649.000
R$ 5.822/m² · 111m² constr.
07/03/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 541.000
R$ 5.455/m² · 99m² constr.
05/03/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.134/m² · 99m² constr.
24/02/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.665/m² · 121m² constr.
18/02/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 564
Serrano
Apartamento
R$ 427.000
R$ 4.305/m² · 99m² constr.
17/02/2025
—
Rua Sylvio Andrade, 158
Serrano
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.554/m² · 179m² constr.
04/12/2024
—
Rua Sylvio Andrade, 90
Serrano
Casa
R$ 400.000
R$ 1.270/m² · 315m² constr.
27/09/2024
—
Rua Sylvio Andrade, 409
Serrano
Apartamento
R$ 519.000
R$ 3.891/m² · 133m² constr.
21/05/2024
—
Rua Sylvio Andrade, 534
Serrano
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.082/m² · 128m² constr.
20/10/2023
—
Rua Sylvio Andrade, 595
Serrano
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.838/m² · 227m² constr.
20/09/2023
—
Rua Sylvio Andrade, 534
Serrano
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.372/m² · 97m² constr.
31/08/2023
—
Rua Sylvio Andrade, 544
Serrano
Casa
R$ 730.000
R$ 6.401/m² · 114m² constr.
21/03/2023
—
Rua Sylvio Andrade, 440
Serrano
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.316/m² · 94m² constr.
31/01/2023
—
Edifícios em Rua Sylvio Andrade
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Perguntas frequentes sobre Rua Sylvio Andrade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sylvio Andrade?
Rua Sylvio Andrade acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sylvio Andrade?
A Rua Sylvio Andrade fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sylvio Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sylvio Andrade são: Apartamento (85), Casa (24), Terreno (18). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sylvio Andrade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sylvio Andrade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sylvio Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sylvio Andrade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sylvio Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sylvio Andrade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sylvio Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sylvio Andrade é Médio (P3), representando 74% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.