Rua Tefe — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tefe
Metrô
961m (média)
63.6% a menos de 1km
Escola
841m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
217m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tefe
Rua Tefe, no bairro Renascença, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (10 transações), ou R$ 5.102/m². Isso representa 55% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tefe
R$ 5.102/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Tefe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tefe
Transações (63)
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 701.800
R$ 5.548/m² · 126m² constr.
14/01/2026
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 849.750
R$ 5.707/m² · 149m² constr.
27/11/2025
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 844.600
R$ 5.952/m² · 142m² constr.
27/11/2025
—
Rua Tefe, 380
Renascença
Casa
R$ 515.000
R$ 2.464/m² · 209m² constr.
30/10/2025
—
Rua Tefe, 491
Renascença
Casa
R$ 650.000
R$ 3.493/m² · 186m² constr.
24/10/2025
—
Rua Tefe, 360
Renascença
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.352/m² · 135m² constr.
23/10/2025
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.743/m² · 126m² constr.
29/09/2025
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.743/m² · 126m² constr.
29/09/2025
—
Rua Tefe, 360
Renascença
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.913/m² · 108m² constr.
13/08/2025
—
Rua Tefe, 125
Renascença
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.102/m² · 161m² constr.
04/08/2025
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 543.000
R$ 5.179/m² · 105m² constr.
19/09/2024
—
Rua Tefe, 483
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 1.650/m² · 212m² constr.
14/06/2024
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.862/m² · 158m² constr.
15/03/2024
—
Rua Tefe, 262
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 4.753/m² · 101m² constr.
04/07/2023
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 387.000
R$ 3.691/m² · 105m² constr.
19/12/2022
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.815/m² · 105m² constr.
14/12/2022
—
Rua Tefe, 107
Renascença
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.680/m² · 84m² constr.
14/12/2022
—
Rua Tefe, 125
Renascença
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.669/m² · 95m² constr.
06/10/2022
—
Rua Tefe, 125
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.749/m² · 96m² constr.
06/10/2022
—
Rua Tefe, 359
Renascença
Casa
R$ 530.000
R$ 2.656/m² · 200m² constr.
30/06/2022
—
Rua Tefe, 292
Renascença
Casa
R$ 640.000
R$ 2.424/m² · 264m² constr.
30/05/2022
—
Rua Tefe, 370
Renascença
Casa
R$ 450.000
R$ 2.085/m² · 216m² constr.
06/04/2022
—
Rua Tefe, 360
Renascença
Terreno
R$ 750.000
06/04/2022
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.347/m² · 158m² constr.
20/09/2021
—
Rua Tefe, 283
Renascença
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.509/m² · 133m² constr.
30/08/2021
—
Edifícios em Rua Tefe
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Perguntas frequentes sobre Rua Tefe
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tefe?
O valor mediano de transação em Rua Tefe nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.102/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tefe?
Rua Tefe acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tefe?
A Rua Tefe fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tefe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tefe são: Apartamento (34), Casa (27), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tefe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tefe: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tefe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tefe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tefe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tefe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tefe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tefe é Médio (P3), representando 58% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.