Rua Thiago Salles Sampaio — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Thiago Salles Sampaio
Metrô
1183m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
762m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
447m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Thiago Salles Sampaio
Rua Thiago Salles Sampaio, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Thiago Salles Sampaio
R$ 4.026/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Thiago Salles Sampaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Thiago Salles Sampaio
Transações (17)
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.026/m² · 75m² constr.
26/11/2025
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.087/m² · 75m² constr.
29/07/2022
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.208/m² · 75m² constr.
01/11/2018
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.523/m² · 75m² constr.
02/03/2018
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.349/m² · 75m² constr.
12/12/2017
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.354/m² · 85m² constr.
12/04/2017
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.350/m² · 85m² constr.
31/01/2017
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.147/m² · 75m² constr.
17/01/2017
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.416/m² · 75m² constr.
04/01/2017
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.416/m² · 75m² constr.
29/12/2016
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.349/m² · 75m² constr.
29/09/2016
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 111
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 140.000
R$ 407/m² · 344m² constr.
08/09/2016
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.074/m² · 75m² constr.
29/08/2016
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.416/m² · 75m² constr.
30/06/2016
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 131/m² · 766m² constr.
08/01/2014
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 59
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.125/m² · 40m² constr.
07/05/2009
—
Rua Thiago Salles Sampaio, 101
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 8.000
R$ 123/m² · 65m² constr.
16/06/2008
—
Edifícios em Rua Thiago Salles Sampaio
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Perguntas frequentes sobre Rua Thiago Salles Sampaio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Thiago Salles Sampaio?
Rua Thiago Salles Sampaio acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Thiago Salles Sampaio?
A Rua Thiago Salles Sampaio fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Thiago Salles Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Thiago Salles Sampaio são: Casa (17). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Thiago Salles Sampaio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Thiago Salles Sampaio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Thiago Salles Sampaio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Thiago Salles Sampaio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Thiago Salles Sampaio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Thiago Salles Sampaio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (94%), ZEIS 1 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Thiago Salles Sampaio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Thiago Salles Sampaio é Simples (P2), representando 65% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.