Rua Timoteo — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Timoteo
Metrô
584m (média)
83.0% a menos de 1km
Escola
491m (média)
60.4% a menos de 500m
Hospital
582m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Timoteo
Rua Timoteo, no bairro Santa Inês, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Timoteo
R$ 2.628/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Timoteo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Timoteo
Transações (22)
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 36.172
R$ 414/m² · 87m² constr.
26/01/2026
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.686/m² · 80m² constr.
08/08/2025
—
Rua Timoteo, 140
Santa Inês
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.628/m² · 156m² constr.
12/06/2025
—
Rua Timoteo, 80
Santa Inês
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 3.134/m² · 351m² constr.
11/04/2025
—
Rua Timoteo, 1220
Santa Inês
Casa
R$ 650.000
R$ 3.140/m² · 207m² constr.
24/06/2024
—
Rua Timoteo, 280
Santa Inês
Casa
R$ 530.000
R$ 4.818/m² · 110m² constr.
16/01/2023
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.499/m² · 80m² constr.
06/05/2022
—
Rua Timoteo, 1160
Santa Inês
Casa
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m² constr.
08/02/2021
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.228/m² · 122m² constr.
23/09/2020
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.492/m² · 87m² constr.
02/09/2020
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.432/m² · 80m² constr.
22/06/2020
—
Rua Timoteo, 750
Santa Inês
Casa
R$ 500.000
R$ 1.724/m² · 290m² constr.
27/02/2020
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.113/m² · 80m² constr.
23/04/2019
—
Rua Timoteo, 532
Santa Inês
Casa
R$ 440.000
R$ 3.530/m² · 125m² constr.
08/06/2018
—
Rua Timoteo, 140
Santa Inês
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.372/m² · 78m² constr.
05/09/2017
—
Rua Timoteo, 50
Santa Inês
Apartamento
R$ 202.852
R$ 2.563/m² · 79m² constr.
10/08/2015
—
Rua Timoteo, 378
Santa Inês
Casa
R$ 315.000
R$ 1.703/m² · 185m² constr.
27/05/2013
—
Rua Timoteo, 942
Santa Inês
Casa
R$ 120.000
R$ 723/m² · 166m² constr.
18/06/2012
—
Rua Timoteo, 670
Santa Inês
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.093/m² · 366m² constr.
05/11/2010
—
Rua Timoteo, 670
Santa Inês
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.093/m² · 366m² constr.
05/11/2010
—
Rua Timoteo, 64
Santa Inês
Casa
R$ 43.750
R$ 943/m² · 46m² constr.
31/03/2010
—
Rua Timoteo, 140
Santa Inês
Apartamento
R$ 130.000
R$ 833/m² · 156m² constr.
25/08/2009
—
Edifícios em Rua Timoteo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Timoteo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Timoteo?
Rua Timoteo acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Timoteo?
A Rua Timoteo fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Timoteo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Timoteo são: Apartamento (11), Casa (8), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Timoteo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Timoteo: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Timoteo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Timoteo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Timoteo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Timoteo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Timoteo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Timoteo é Médio (P3), representando 61% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.