Rua Tropicos — R$ 1.560.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tropicos
Metrô
5037m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1176m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1381m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tropicos
Rua Tropicos, no bairro Santa Lúcia, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tropicos
R$ 3.355/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.560.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Tropicos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tropicos
Transações (27)
Rua Tropicos, 160
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.750.000
R$ 4.279/m² · 409m² constr.
25/11/2025
—
Rua Tropicos, 102
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.560.000
R$ 3.355/m² · 465m² constr.
30/10/2025
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.760/m² · 239m² constr.
10/04/2024
—
Rua Tropicos, 60
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.790/m² · 115m² constr.
26/01/2024
—
Rua Tropicos, 60
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.570/m² · 115m² constr.
06/12/2023
—
Rua Tropicos, 60
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
07/01/2022
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.674/m² · 239m² constr.
09/12/2021
—
Rua Tropicos, 107
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.265/m² · 150m² constr.
07/07/2021
—
Rua Tropicos
Santa Lúcia
Terreno
R$ 400.000
30/06/2021
—
Rua Tropicos, 107
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.067/m² · 150m² constr.
02/04/2018
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.676/m² · 299m² constr.
14/06/2017
—
Rua Tropicos, 107
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 0
13/06/2017
—
Rua Tropicos, 114
Santa Lúcia
Casa
R$ 266.000
R$ 1.099/m² · 242m² constr.
14/01/2016
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 498.200
R$ 2.082/m² · 239m² constr.
24/10/2013
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.295/m² · 120m² constr.
20/05/2013
—
Rua Tropicos, 170
Santa Lúcia
Comercial
R$ 121.282
R$ 181/m² · 671m² constr.
07/11/2012
—
Rua Tropicos, 60
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.299/m² · 97m² constr.
10/09/2012
—
Rua Tropicos, 63
Santa Lúcia
Terreno
R$ 160.000
22/06/2012
—
Rua Tropicos, 60
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.962/m² · 115m² constr.
25/08/2010
—
Rua Tropicos, 134
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.462/m² · 239m² constr.
03/08/2010
—
Rua Tropicos, 102
Santa Lúcia
Casa
R$ 500.000
R$ 4.656/m² · 107m² constr.
27/04/2010
—
Rua Tropicos, 63
Santa Lúcia
Terreno
R$ 80.000
28/04/2009
—
Rua Tropicos, 30
Santa Lúcia
Casa
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
27/10/2008
—
Rua Tropicos, 160
Santa Lúcia
Casa
R$ 350.000
R$ 1.195/m² · 293m² constr.
24/07/2008
—
Rua Tropicos, 93
Santa Lúcia
Terreno
R$ 36.000
24/03/2008
—
Edifícios em Rua Tropicos
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Perguntas frequentes sobre Rua Tropicos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tropicos?
Rua Tropicos acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tropicos?
A Rua Tropicos fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tropicos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tropicos são: Apartamento (15), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tropicos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tropicos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tropicos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tropicos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tropicos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tropicos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tropicos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tropicos é Médio (P3), representando 76% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.