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M2Certo™

Rua Turvo — R$ 395.000 mediana

Belo Horizonte · Lagoinha · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Turvo

Metrô
371m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
213m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Turvo

Rua Turvo, no bairro Lagoinha, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 74% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Turvo
R$ 3.135/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Turvo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Turvo

Transações (16)

Valores medianos em Rua Turvo

Últimos 12 meses
R$ 395.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.135/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Turvo

Volume de transações em Rua Turvo

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Turvo

Tipo de imóvel em Rua Turvo

Apartamento
10
Casa
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Turvo

Nº 181
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Turvo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Turvo?
Rua Turvo acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Turvo?
A Rua Turvo fica no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Turvo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Turvo são: Apartamento (10), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Turvo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Turvo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Turvo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Turvo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Turvo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Turvo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Turvo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Turvo é Simples (P2), representando 74% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.