Rua Varzelandia — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Candelária · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Varzelandia
Metrô
447m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
628m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
614m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Varzelandia
Rua Varzelandia, no bairro Candelária, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Varzelandia
R$ 4.275/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Varzelandia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Varzelandia
Transações (21)
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.122/m² · 85m² constr.
26/12/2025
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.275/m² · 94m² constr.
02/10/2025
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.371/m² · 99m² constr.
24/04/2025
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.842/m² · 61m² constr.
13/03/2025
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.847/m² · 68m² constr.
30/08/2024
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.985/m² · 68m² constr.
14/06/2024
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.173/m² · 68m² constr.
14/06/2024
—
Rua Varzelandia, 206
Candelária
Casa
R$ 360.000
R$ 1.419/m² · 254m² constr.
14/01/2022
—
Rua Varzelandia, 38
Candelária
Casa
R$ 350.000
R$ 2.349/m² · 149m² constr.
14/07/2021
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Terreno
R$ 200.000
23/09/2020
—
Rua Varzelandia, 71
Candelária
Casa
R$ 286.000
R$ 899/m² · 318m² constr.
22/11/2019
—
Rua Varzelandia, 86
Candelária
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.599/m² · 83m² constr.
20/09/2018
—
Rua Varzelandia, 71
Candelária
Casa
R$ 220.000
R$ 692/m² · 318m² constr.
08/08/2017
—
Rua Varzelandia, 86
Candelária
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.447/m² · 62m² constr.
27/07/2017
—
Rua Varzelandia, 86
Candelária
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.137/m² · 69m² constr.
08/05/2017
—
Rua Varzelandia, 86
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.844/m² · 65m² constr.
04/05/2017
—
Rua Varzelandia, 86
Candelária
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.615/m² · 50m² constr.
31/03/2017
—
Rua Varzelandia
Candelária
Terreno
R$ 120.000
11/09/2013
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.250/m² · 64m² constr.
23/11/2011
—
Rua Varzelandia, 62
Candelária
Apartamento
R$ 6.500
R$ 609/m² · 11m² constr.
11/05/2009
—
Rua Varzelandia
Candelária
Casa
R$ 6.500
05/05/2009
—
Edifícios em Rua Varzelandia
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Perguntas frequentes sobre Rua Varzelandia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Varzelandia?
Rua Varzelandia acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Varzelandia?
A Rua Varzelandia fica no bairro Candelária, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Varzelandia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Varzelandia são: Apartamento (12), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Varzelandia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Varzelandia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Varzelandia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Varzelandia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Varzelandia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Varzelandia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Varzelandia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Varzelandia é Médio (P3), representando 56% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.