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Rua Vinte e Seis de Setembro

Belo Horizonte · Leonina · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Seis de Setembro

Metrô
4369m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
534m (média)
34.8% a menos de 500m
Hospital
300m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vinte e Seis de Setembro

Rua Vinte e Seis de Setembro, no bairro Leonina, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 60% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Vinte e Seis de Setembro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vinte e Seis de Setembro

Transações (15)

Valores medianos em Rua Vinte e Seis de Setembro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinte e Seis de Setembro

Volume de transações em Rua Vinte e Seis de Setembro

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vinte e Seis de Setembro

Tipo de imóvel em Rua Vinte e Seis de Setembro

Apartamento
6
Casa
6
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

ZEIS 1 (ZEIS1) 60%
Adensamento Preferencial (ZAP) 40%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Vinte e Seis de Setembro

Nº 67
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Seis de Setembro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Seis de Setembro?
Rua Vinte e Seis de Setembro acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Seis de Setembro?
A Rua Vinte e Seis de Setembro fica no bairro Leonina, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Seis de Setembro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Seis de Setembro são: Apartamento (6), Casa (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Seis de Setembro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vinte e Seis de Setembro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vinte e Seis de Setembro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vinte e Seis de Setembro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vinte e Seis de Setembro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vinte e Seis de Setembro estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (60%), Adensamento Preferencial (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vinte e Seis de Setembro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vinte e Seis de Setembro é Superior (P4), representando 50% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.