Rua Vista Alegre — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vista Alegre
Metrô
2008m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
455m (média)
53.8% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
488m (média)
44.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vista Alegre
Rua Vista Alegre, no bairro Paraíso, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Vista Alegre
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vista Alegre
Em termos de infraestrutura, 45% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vista Alegre
R$ 3.700/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Vista Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vista Alegre
Transações (43)
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.099/m² · 72m² constr.
20/05/2026
—
Rua Vista Alegre, 535
Paraíso
Casa
R$ 430.000
R$ 3.187/m² · 135m² constr.
26/11/2025
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.700/m² · 93m² constr.
17/11/2025
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.185/m² · 97m² constr.
27/01/2025
—
Rua Vista Alegre, 502
Paraíso
Casa
R$ 1.350.000
R$ 5.799/m² · 233m² constr.
10/12/2024
—
Rua Vista Alegre, 502
Paraíso
Casa
R$ 1.350.000
R$ 5.799/m² · 233m² constr.
10/12/2024
—
Rua Vista Alegre, 8
Paraíso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.376/m² · 135m² constr.
16/08/2024
—
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.245/m² · 92m² constr.
07/06/2024
—
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.383/m² · 72m² constr.
01/11/2023
—
Rua Vista Alegre, 535
Paraíso
Casa
R$ 350.000
R$ 2.594/m² · 135m² constr.
27/10/2023
—
Rua Vista Alegre, 253
Paraíso
Casa
R$ 445.000
R$ 4.837/m² · 92m² constr.
16/03/2023
—
Rua Vista Alegre, 18
Paraíso
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.402/m² · 139m² constr.
08/02/2023
—
Rua Vista Alegre, 414
Paraíso
Casa
R$ 526.951
R$ 2.043/m² · 258m² constr.
23/08/2021
—
Rua Vista Alegre, 502
Paraíso
Casa
R$ 510.000
R$ 2.802/m² · 182m² constr.
22/07/2021
—
Rua Vista Alegre, 560
Paraíso
Casa
R$ 800.000
R$ 1.980/m² · 404m² constr.
28/05/2021
—
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.969/m² · 72m² constr.
06/12/2018
—
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.918/m² · 72m² constr.
29/11/2017
—
Rua Vista Alegre, 55
Paraíso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.335/m² · 72m² constr.
14/07/2017
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.185/m² · 97m² constr.
18/11/2016
—
Rua Vista Alegre, 414
Paraíso
Casa
R$ 750.000
R$ 2.908/m² · 258m² constr.
28/07/2016
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.877/m² · 97m² constr.
19/05/2016
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.649/m² · 93m² constr.
02/05/2016
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.928/m² · 97m² constr.
27/04/2016
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.669/m² · 126m² constr.
31/03/2016
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.774/m² · 97m² constr.
23/02/2016
—
Edifícios em Rua Vista Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Vista Alegre
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vista Alegre?
Rua Vista Alegre acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vista Alegre?
A Rua Vista Alegre fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vista Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vista Alegre são: Casa (23), Apartamento (20). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vista Alegre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vista Alegre: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 45% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vista Alegre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vista Alegre, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vista Alegre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vista Alegre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vista Alegre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vista Alegre é Médio (P3), representando 59% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.