Rua W Tres — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Pongelupe · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua W Tres
Metrô
2428m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua W Tres
Rua W Tres, no bairro Pongelupe, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua W Tres
R$ 1.706/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
4 transações
Mapa de transações em Rua W Tres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua W Tres
Transações (77)
Rua W Tres, 265
Pongelupe
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.923/m² · 65m² constr.
26/09/2025
—
Rua W Tres, 175
Pongelupe
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
24/09/2025
—
Rua W Tres, 250
Pongelupe
Casa
R$ 300.000
R$ 1.706/m² · 176m² constr.
21/08/2025
—
Rua W Tres, 385
Pongelupe
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 65m² constr.
15/05/2025
—
Rua W Tres, 135
Pongelupe
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
14/02/2025
—
Rua W Tres, 235
Pongelupe
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
28/11/2024
—
Rua W Tres, 285
Pongelupe
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
05/09/2024
—
Rua W Tres, 135
Pongelupe
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
30/07/2024
—
Rua W Tres, 285
Pongelupe
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
03/05/2024
—
Rua W Tres, 385
Pongelupe
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m² constr.
13/12/2023
—
Rua W Tres, 105
Pongelupe
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.154/m² · 65m² constr.
20/08/2021
—
Rua W Tres, 105
Pongelupe
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
15/06/2021
—
Rua W Tres, 105
Pongelupe
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.077/m² · 65m² constr.
26/01/2021
—
Rua W Tres, 335
Pongelupe
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.523/m² · 65m² constr.
25/01/2021
—
Rua W Tres, 235
Pongelupe
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
02/12/2020
—
Rua W Tres, 35
Pongelupe
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
28/10/2020
—
Rua W Tres, 335
Pongelupe
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
03/04/2020
—
Rua W Tres, 385
Pongelupe
Apartamento
R$ 15.000
R$ 231/m² · 65m² constr.
10/06/2019
—
Rua W Tres, 35
Pongelupe
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.492/m² · 65m² constr.
09/04/2019
—
Rua W Tres, 485
Pongelupe
Casa
R$ 50.000
R$ 700/m² · 71m² constr.
09/07/2018
—
Rua W Tres, 485
Pongelupe
Casa
R$ 50.000
R$ 700/m² · 71m² constr.
22/05/2018
—
Rua W Tres, 330
Pongelupe
Casa
R$ 150.000
R$ 3.871/m² · 39m² constr.
23/10/2017
—
Rua W Tres, 315
Pongelupe
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
22/08/2017
—
Rua W Tres, 235
Pongelupe
Apartamento
R$ 39.156
R$ 602/m² · 65m² constr.
12/07/2017
—
Rua W Tres, 55
Pongelupe
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
20/06/2017
—
Edifícios em Rua W Tres
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Perguntas frequentes sobre Rua W Tres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua W Tres?
Rua W Tres acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua W Tres?
A Rua W Tres fica no bairro Pongelupe, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua W Tres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua W Tres são: Apartamento (54), Casa (22), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua W Tres?
Com base nos dados do PBH, em Rua W Tres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua W Tres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua W Tres, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua W Tres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua W Tres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua W Tres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua W Tres é Simples (P2), representando 79% dos 190 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.