Rua Wady Jose Alau — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 155 transações
Resumo de Rua Wady Jose Alau
Rua Wady Jose Alau, no bairro Ouro Preto, acumula 155 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Wady Jose Alau
R$ 4.076/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Wady Jose Alau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wady Jose Alau
Transações (155)
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.769/m² · 112m² constr.
08/01/2026
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.076/m² · 85m² constr.
02/01/2026
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
03/12/2025
—
Rua Wady Jose Alau, 105
Ouro Preto
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.889/m² · 109m² constr.
04/04/2025
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.975/m² · 98m² constr.
14/01/2025
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.325/m² · 80m² constr.
27/09/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 369.000
R$ 4.359/m² · 85m² constr.
07/08/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.605/m² · 87m² constr.
26/07/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.959/m² · 98m² constr.
01/02/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.871/m² · 96m² constr.
18/09/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.883/m² · 83m² constr.
17/07/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 105
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.967/m² · 91m² constr.
24/04/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 105
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.645/m² · 97m² constr.
12/04/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.194/m² · 85m² constr.
24/02/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.324/m² · 83m² constr.
02/12/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.609/m² · 98m² constr.
10/11/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.547/m² · 121m² constr.
21/10/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.914/m² · 98m² constr.
16/08/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 85
Ouro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.744/m² · 88m² constr.
08/07/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 125
Ouro Preto
Terreno
R$ 1.400.000
20/06/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.138/m² · 96m² constr.
02/05/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.138/m² · 96m² constr.
26/04/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 372.400
R$ 3.885/m² · 96m² constr.
07/03/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 105
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.864/m² · 91m² constr.
14/02/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.459/m² · 145m² constr.
09/11/2021
—
Edifícios em Rua Wady Jose Alau
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Wady Jose Alau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wady Jose Alau?
Rua Wady Jose Alau acumula 155 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wady Jose Alau?
A Rua Wady Jose Alau fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wady Jose Alau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wady Jose Alau são: Apartamento (148), Terreno (5), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wady Jose Alau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wady Jose Alau, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 155 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wady Jose Alau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wady Jose Alau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wady Jose Alau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wady Jose Alau é Médio (P3), representando 99% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.