Rua Waldemar Falcao — R$ 227.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Waldemar Falcao
Metrô
1518m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
486m (média)
55.0% a menos de 500m
Hospital
768m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Waldemar Falcao
Rua Waldemar Falcao, no bairro Planalto, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 56ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Waldemar Falcao
R$ 4.367/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 227.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Waldemar Falcao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Waldemar Falcao
Transações (23)
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.367/m² · 52m² constr.
28/01/2026
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.810/m² · 52m² constr.
08/09/2025
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.982/m² · 52m² constr.
19/12/2023
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
04/03/2021
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
04/03/2021
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.309/m² · 52m² constr.
18/09/2020
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
29/11/2018
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.078/m² · 52m² constr.
19/04/2018
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 32.000
R$ 616/m² · 52m² constr.
22/05/2015
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
24/04/2012
—
Rua Waldemar Falcao, 156
Planalto
Casa
R$ 195.000
R$ 3.729/m² · 52m² constr.
03/06/2011
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.886/m² · 52m² constr.
29/04/2011
—
Rua Waldemar Falcao, 139
Planalto
Casa
R$ 170.000
R$ 1.174/m² · 145m² constr.
23/03/2011
—
Rua Waldemar Falcao, 141
Planalto
Casa
R$ 170.000
R$ 1.174/m² · 145m² constr.
13/01/2011
—
Rua Waldemar Falcao, 137
Planalto
Casa
R$ 290.000
R$ 2.002/m² · 145m² constr.
13/01/2011
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 109.000
R$ 2.097/m² · 52m² constr.
19/05/2010
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.309/m² · 52m² constr.
26/02/2010
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 30.900
R$ 594/m² · 52m² constr.
17/02/2010
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 87.500
R$ 1.683/m² · 52m² constr.
26/10/2009
—
Rua Waldemar Falcao, 186
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.154/m² · 52m² constr.
13/08/2008
—
Rua Waldemar Falcao, 135
Planalto
Terreno
R$ 25.000
14/07/2008
—
Rua Waldemar Falcao, 107
Planalto
Casa
R$ 55.000
02/05/2008
—
Rua Waldemar Falcao, 135
Planalto
Terreno
R$ 80.000
26/03/2008
—
Edifícios em Rua Waldemar Falcao
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Perguntas frequentes sobre Rua Waldemar Falcao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Waldemar Falcao?
Rua Waldemar Falcao acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Waldemar Falcao?
A Rua Waldemar Falcao fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Waldemar Falcao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Waldemar Falcao são: Apartamento (16), Casa (5), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Waldemar Falcao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Waldemar Falcao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Waldemar Falcao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Waldemar Falcao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Waldemar Falcao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Waldemar Falcao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Waldemar Falcao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Waldemar Falcao é Simples (P2), representando 62% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.