Rua Wenceslau Braz — R$ 5.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 74 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Wenceslau Braz
Metrô
2486m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
262m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
309m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Wenceslau Braz
Rua Wenceslau Braz, no bairro Copacabana, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Wenceslau Braz
R$ 39/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 99% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 5.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Wenceslau Braz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wenceslau Braz
Transações (74)
Rua Wenceslau Braz, 370
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 3.448/m² · 145m² constr.
03/12/2025
—
Rua Wenceslau Braz, 735
Copacabana
Casa
R$ 5.000
R$ 39/m² · 128m² constr.
25/11/2025
—
Rua Wenceslau Braz, 308
Copacabana
Casa
R$ 300.000
R$ 715/m² · 420m² constr.
02/04/2025
—
Rua Wenceslau Braz, 387
Copacabana
Casa
R$ 450.000
R$ 3.000/m² · 150m² constr.
06/03/2025
—
Rua Wenceslau Braz, 757
Copacabana
Casa
R$ 5.000
R$ 18/m² · 273m² constr.
27/09/2024
—
Rua Wenceslau Braz, 205
Copacabana
Casa
R$ 490.000
R$ 5.431/m² · 90m² constr.
28/06/2024
—
Rua Wenceslau Braz, 249
Copacabana
Casa
R$ 470.000
R$ 5.648/m² · 83m² constr.
11/03/2024
—
Rua Wenceslau Braz, 520
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.425/m² · 79m² constr.
31/10/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 251
Copacabana
Casa
R$ 460.000
R$ 5.528/m² · 83m² constr.
23/08/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 245
Copacabana
Casa
R$ 613.000
R$ 5.528/m² · 111m² constr.
06/07/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 750
Copacabana
Casa
R$ 140.000
R$ 667/m² · 210m² constr.
08/03/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 137
Copacabana
Casa
R$ 450.000
R$ 3.402/m² · 132m² constr.
16/01/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 126
Copacabana
Casa
R$ 390.000
R$ 1.683/m² · 232m² constr.
16/01/2023
—
Rua Wenceslau Braz, 420
Copacabana
Terreno
R$ 170.000
31/08/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 635
Copacabana
Casa
R$ 510.000
R$ 4.923/m² · 104m² constr.
23/08/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 285
Copacabana
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 100m² constr.
14/06/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 285
Copacabana
Casa
R$ 100.000
R$ 1.098/m² · 91m² constr.
14/06/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 121
Copacabana
Casa
R$ 640.000
R$ 2.927/m² · 219m² constr.
31/05/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 530
Copacabana
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.187/m² · 81m² constr.
20/04/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 85
Copacabana
Casa
R$ 420.000
R$ 3.360/m² · 125m² constr.
11/04/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 617
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.852/m² · 135m² constr.
24/03/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 680
Copacabana
Casa
R$ 480.000
R$ 3.396/m² · 141m² constr.
21/02/2022
—
Rua Wenceslau Braz, 640
Copacabana
Casa
R$ 435.000
R$ 4.945/m² · 88m² constr.
02/09/2021
—
Rua Wenceslau Braz, 520
Copacabana
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.716/m² · 58m² constr.
25/11/2020
—
Rua Wenceslau Braz, 112
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.853/m² · 52m² constr.
04/11/2020
—
Edifícios em Rua Wenceslau Braz
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Perguntas frequentes sobre Rua Wenceslau Braz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wenceslau Braz?
Rua Wenceslau Braz acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wenceslau Braz?
A Rua Wenceslau Braz fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wenceslau Braz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wenceslau Braz são: Casa (49), Apartamento (22), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wenceslau Braz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wenceslau Braz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wenceslau Braz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wenceslau Braz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wenceslau Braz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wenceslau Braz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wenceslau Braz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wenceslau Braz é Médio (P3), representando 74% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.