Rua Wilson Modesto Ribeiro — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 293 transações
Resumo de Rua Wilson Modesto Ribeiro
Rua Wilson Modesto Ribeiro, no bairro Ipiranga, acumula 293 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 45% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Wilson Modesto Ribeiro
R$ 3.663/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wilson Modesto Ribeiro
Transações (293)
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.902/m² · 207m² constr.
22/01/2026
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215
Ipiranga
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.792/m² · 216m² constr.
06/11/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.851/m² · 67m² constr.
08/10/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.844/m² · 178m² constr.
08/08/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215
Ipiranga
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.607/m² · 216m² constr.
26/05/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55
Ipiranga
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.663/m² · 180m² constr.
24/04/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
11/03/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215
Ipiranga
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.931/m² · 216m² constr.
07/03/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55
Ipiranga
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.945/m² · 182m² constr.
31/01/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
23/01/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 344.000
R$ 5.134/m² · 67m² constr.
21/01/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215
Ipiranga
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.746/m² · 216m² constr.
13/01/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
10/01/2025
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 185
Ipiranga
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.628/m² · 207m² constr.
06/11/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.732/m² · 178m² constr.
31/10/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 642.000
R$ 3.603/m² · 178m² constr.
21/10/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.648/m² · 178m² constr.
20/08/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m² constr.
31/07/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55
Ipiranga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.552/m² · 180m² constr.
25/07/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.507/m² · 178m² constr.
23/05/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 155
Ipiranga
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.844/m² · 178m² constr.
23/04/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.582/m² · 67m² constr.
16/04/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 215
Ipiranga
Apartamento
R$ 138.000
R$ 638/m² · 216m² constr.
14/03/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 277.000
R$ 4.134/m² · 67m² constr.
26/02/2024
—
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
23/02/2024
—
Edifícios em Rua Wilson Modesto Ribeiro
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Wilson Modesto Ribeiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wilson Modesto Ribeiro?
Rua Wilson Modesto Ribeiro acumula 293 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wilson Modesto Ribeiro?
A Rua Wilson Modesto Ribeiro fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wilson Modesto Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wilson Modesto Ribeiro são: Apartamento (288), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wilson Modesto Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wilson Modesto Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 293 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wilson Modesto Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wilson Modesto Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wilson Modesto Ribeiro é Médio (P3), representando 55% dos 606 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.