Rua Wiver Hernandes da Silva — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 235 transações
Perfil construtivo em Rua Wiver Hernandes da Silva
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1993–2010
Área construída típica (P10–P90)
70–129 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (7)
Médio (P3) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Wiver Hernandes da Silva
Metrô
5237m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
465m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Wiver Hernandes da Silva
Rua Wiver Hernandes da Silva, no bairro Manacás, acumula 235 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Wiver Hernandes da Silva
R$ 2.788/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Wiver Hernandes da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Wiver Hernandes da Silva
Transações (235)
Rua Wiver Hernandes da Silva, 301
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.702/m² · 130m² constr.
12/12/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 314
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.822/m² · 71m² constr.
18/11/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 380
Manacás
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.335/m² · 71m² constr.
30/10/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 380
Manacás
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.788/m² · 71m² constr.
16/10/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 301
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.316/m² · 130m² constr.
03/09/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 314
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.185/m² · 71m² constr.
01/08/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 314
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.539/m² · 71m² constr.
29/04/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 402
Manacás
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.355/m² · 71m² constr.
28/03/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 270
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.548/m² · 71m² constr.
24/02/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 600
Manacás
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.669/m² · 108m² constr.
27/01/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 301
Manacás
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.602/m² · 130m² constr.
13/01/2025
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 584
Manacás
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.658/m² · 111m² constr.
23/12/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 358
Manacás
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.902/m² · 71m² constr.
20/12/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 380
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.114/m² · 71m² constr.
18/12/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 314
Manacás
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.156/m² · 71m² constr.
02/12/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 270
Manacás
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.619/m² · 71m² constr.
02/12/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 270
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.548/m² · 71m² constr.
27/08/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 508
Manacás
Terreno
R$ 510.000
07/08/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 292
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.689/m² · 71m² constr.
28/05/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 422
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.282/m² · 52m² constr.
20/05/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 270
Manacás
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.326/m² · 71m² constr.
04/04/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 515
Manacás
Casa
R$ 1.150.000
R$ 8.302/m² · 139m² constr.
07/02/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 270
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.114/m² · 71m² constr.
31/01/2024
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 314
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.548/m² · 71m² constr.
04/10/2023
—
Rua Wiver Hernandes da Silva, 422
Manacás
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.251/m² · 53m² constr.
19/09/2023
—
Edifícios em Rua Wiver Hernandes da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Wiver Hernandes da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wiver Hernandes da Silva?
Rua Wiver Hernandes da Silva acumula 235 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wiver Hernandes da Silva?
A Rua Wiver Hernandes da Silva fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wiver Hernandes da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wiver Hernandes da Silva são: Apartamento (223), Terreno (9), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Wiver Hernandes da Silva?
Rua Wiver Hernandes da Silva possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2010. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wiver Hernandes da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wiver Hernandes da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wiver Hernandes da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wiver Hernandes da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 235 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wiver Hernandes da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wiver Hernandes da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wiver Hernandes da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wiver Hernandes da Silva é Simples (P2), representando 66% dos 330 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.