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M2Certo™

Rua Zilda — R$ 310.000 mediana

Belo Horizonte · Rio Branco · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Zilda

Metrô
1854m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
681m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
399m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Zilda

Rua Zilda, no bairro Rio Branco, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Zilda
R$ 6.080/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Zilda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Zilda

Transações (14)

Valores medianos em Rua Zilda

Últimos 12 meses
R$ 310.000
7 tx
Valor por m²
R$ 6.080/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
7 tx
Valor por m²
R$ 6.080/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zilda

Volume de transações em Rua Zilda

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Zilda

Tipo de imóvel em Rua Zilda

Apartamento
7
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Zilda

Nº 172
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Zilda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zilda?
Rua Zilda acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zilda?
A Rua Zilda fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zilda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zilda são: Apartamento (7), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zilda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zilda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zilda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zilda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zilda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zilda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zilda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zilda é Médio (P3), representando 60% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.