Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Cascais, 99

Porto Alegre · Passo das Pedras · Avenida Cascais · 137 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (6967m)
Escola mais próximo
5232 IEI SALVATORE LETTIERI (117m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (3242m)
Praças e parques mais próximo
Praça Padre João Peters (197m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Cascais, 99

Transações registradas em Avenida Cascais, 99

Transações (137)

Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 286.000
R$ 2.468/m² · 116m² constr.
30/06/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 300.400
R$ 2.592/m² · 116m² constr.
02/06/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.363/m² · 92m² constr.
27/05/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.158/m² · 116m² constr.
22/05/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.020/m² · 116m² constr.
21/05/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.589/m² · 116m² constr.
06/04/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.891/m² · 116m² constr.
30/03/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.158/m² · 116m² constr.
26/03/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 202.000
R$ 1.743/m² · 116m² constr.
22/01/2026
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.385/m² · 92m² constr.
04/11/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.927/m² · 92m² constr.
02/10/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.330/m² · 116m² constr.
29/09/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 302.500
R$ 2.610/m² · 116m² constr.
29/09/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.589/m² · 116m² constr.
03/09/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.157/m² · 116m² constr.
21/08/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 241.400
R$ 2.617/m² · 92m² constr.
10/07/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.439/m² · 92m² constr.
01/07/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.244/m² · 116m² constr.
05/06/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.385/m² · 92m² constr.
28/05/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.244/m² · 116m² constr.
27/05/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 223.600
R$ 2.424/m² · 92m² constr.
23/05/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.071/m² · 116m² constr.
09/05/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 223.600
R$ 2.424/m² · 92m² constr.
07/04/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 289.200
R$ 2.496/m² · 116m² constr.
04/04/2025
Avenida Cascais, 99
Passo das Pedras
Apartamento
R$ 296.000
R$ 2.554/m² · 116m² constr.
31/03/2025

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Cascais, 99

Últimos 12 meses
R$ 270.000
13 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.468/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.589/m²
7 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Cascais, 99

Volume de transações em Avenida Cascais, 99

19

Média de 19.6 transações/ano (137 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Cascais, 99

Apartamento
137

Resumo rápido

O edifício na Avenida Cascais, 99, no bairro Passo das Pedras registrou 137 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (13 transações), ou R$ 2.468/m². Isso representa 25% abaixo da média de Porto Alegre.

Entorno do edifício na Avenida Cascais, 99

O edifício fica a 117m da escola mais próxima, 197m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Cascais, 99

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 13 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.468/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 137 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.