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M2Certo™

Avenida Ceara, 34

Porto Alegre · São João · Avenida Ceara · 10 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (785m)
Escola mais próximo
ESC EDUC PROF FLIGHT (348m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (2500m)
Praças e parques mais próximo
Largo Ruben Martin Berta (399m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Ceara, 34

Transações registradas em Avenida Ceara, 34

Transações (10)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Ceara, 34

Últimos 12 meses
R$ 1.401.750
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.265/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Ceara, 34

Volume de transações em Avenida Ceara, 34

10

Média de 10.0 transações/ano (10 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Ceara, 34

Outros
9
Comercial
1

Outros edifícios na Avenida Ceara

Nº 1664
206 transações
Nº 1456
8 transações
Nº 2080
5 transações
Nº 811
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Ceara, 34, no bairro São João registrou 10 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Ceara, 34

O edifício fica a 785m do metrô mais próximo, 348m da escola mais próxima, 399m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ceara, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 785 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.