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M2Certo™

Avenida Eduardo Prado, 1631

Porto Alegre · Ipanema · Avenida Eduardo Prado · 46 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (11905m)
Escola mais próximo
5101 EEI BEM-ME-QUER (380m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (1866m)
Praças e parques mais próximo
Praça Davi Malinski (233m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Eduardo Prado, 1631

Transações registradas em Avenida Eduardo Prado, 1631

Transações (46)

Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 159.252
R$ 1.922/m² · 83m² constr.
13/07/2023
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
20/07/2022
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
09/05/2022
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
02/05/2022
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 164.400
R$ 1.984/m² · 83m² constr.
17/12/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
19/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
19/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
14/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
14/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
08/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
08/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
08/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
08/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 164.400
R$ 1.984/m² · 83m² constr.
08/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
06/10/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
26/07/2021
Avenida Eduardo Prado, 1631
Ipanema
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.991/m² · 83m² constr.
22/07/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Eduardo Prado, 1631

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Eduardo Prado, 1631

Volume de transações em Avenida Eduardo Prado, 1631

11

Média de 11.5 transações/ano (46 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Eduardo Prado, 1631

Apartamento
45
Comercial
1

Outros edifícios na Avenida Eduardo Prado

Nº 695
31 transações
Nº 333
16 transações
Nº 136
15 transações
Nº 329
13 transações
Nº 2080
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Eduardo Prado, 1631, no bairro Ipanema registrou 46 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Eduardo Prado, 1631

O edifício fica a 380m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 1866m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Eduardo Prado, 1631

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.