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M2Certo™

Avenida Joao Xxiii, 273

Porto Alegre · São Sebastião · Avenida Joao Xxiii · 8 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4180m)
Escola mais próximo
COLEGIO GABARITO ZONA NORTE (242m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL CRISTO REDENTOR (1294m)
Praças e parques mais próximo
Praça Ernst Ludwig Herrmann (154m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Joao Xxiii, 273

Transações registradas em Avenida Joao Xxiii, 273

Transações (8)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Joao Xxiii, 273

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.457/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Joao Xxiii, 273

Volume de transações em Avenida Joao Xxiii, 273

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Joao Xxiii, 273

Apartamento
8

Outros edifícios na Avenida Joao Xxiii

Nº 495
74 transações
Nº 334
6 transações
Nº 113
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Xxiii, 273, no bairro São Sebastião registrou 8 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Joao Xxiii, 273

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 1294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Xxiii, 273

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.