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M2Certo™

Avenida Sao Paulo, 850

Porto Alegre · São Geraldo · Avenida Sao Paulo · 14 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (617m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PROFESSORA BRANCA DIVA PEREIRA DE SOUZA (134m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1386m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (585m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Sao Paulo, 850

Transações registradas em Avenida Sao Paulo, 850

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Sao Paulo, 850

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.964/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Sao Paulo, 850

Volume de transações em Avenida Sao Paulo, 850

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Sao Paulo, 850

Apartamento
8
Garagem
6

Resumo rápido

O edifício na Avenida Sao Paulo, 850, no bairro São Geraldo registrou 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Sao Paulo, 850

O edifício fica a 617m do metrô mais próximo, 134m da escola mais próxima, 585m do parque mais próximo, 1386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Paulo, 850

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 617 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.