São Geraldo — R$ 300.000 base de cálculo mediana

São Geraldo registrou 1.638 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (147 transações), ou R$ 2.934/m². Isso representa 17% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 48º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano.

Perfil dos imóveis em São Geraldo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações).

Infraestrutura e entorno de São Geraldo

Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.