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Avenida Parana — R$ 230.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · São Geraldo · 112 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Parana

Trensurb
1306m (média)
17.9% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
874m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
178m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Parana

Avenida Parana, no bairro São Geraldo, acumula 112 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Parana

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Parana

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Parana
R$ 2.282/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 40% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 230.000
4 transações

Mapa de transações em Avenida Parana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Parana

Transações (112)

Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.087/m² · 45m² constr.
05/05/2026
Avenida Parana, 2140
São Geraldo
Apartamento 2 unidades
R$ 250.000
R$ 2.282/m² · 110m² constr.
30/04/2026
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento Parcial 50%
R$ 140.000
não comparável
05/03/2026
Avenida Parana, 2347
São Geraldo
Casa Parcial 38%
R$ 245.000
não comparável
22/12/2025
Avenida Parana, 978
Navegantes
Comercial
R$ 450.000
R$ 4.128/m² · 109m² constr.
02/12/2025
Avenida Parana, 2207
São Geraldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.134/m² · 98m² constr.
17/11/2025
Avenida Parana, 1950
São Geraldo
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.389/m² · 52m² constr.
25/08/2025
Avenida Parana, 883
Navegantes
Garagem Parcial 33%
R$ 13.000
não comparável
24/07/2025
Avenida Parana, 883
Navegantes
Apartamento Parcial 33%
R$ 90.000
não comparável
24/07/2025
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/06/2025
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 53.191
não comparável
16/05/2025
Avenida Parana, 2598
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.162/m² · 70m² constr.
15/05/2025
Avenida Parana, 1488
São Geraldo
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.992/m² · 377m² constr.
21/03/2025
Avenida Parana, 2392
São Geraldo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.265/m² · 49m² constr.
11/02/2025
Avenida Parana, 2392
São Geraldo
Apartamento
R$ 139.400
R$ 3.872/m² · 36m² constr.
21/10/2024
Avenida Parana, 1677
São Geraldo
Apartamento Parcial 50%
R$ 90.000
não comparável
17/09/2024
Avenida Parana, 2455
São Geraldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.160/m² · 54m² constr.
12/09/2024
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.760/m² · 45m² constr.
05/08/2024
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 45.000
não comparável
02/08/2024
Avenida Parana, 1490
São Geraldo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.377/m² · 123m² constr.
23/07/2024
Avenida Parana, 2392
São Geraldo
Apartamento Parcial 33%
R$ 53.000
não comparável
15/07/2024
Avenida Parana, 2200
São Geraldo
Apartamento
R$ 256.500
R$ 3.509/m² · 73m² constr.
23/04/2024
Avenida Parana, 2311
São Geraldo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.016/m² · 75m² constr.
19/04/2024
Avenida Parana, 2392
São Geraldo
Apartamento
R$ 294.000
R$ 2.774/m² · 106m² constr.
15/04/2024
Avenida Parana, 2600
Floresta
Apartamento Parcial 80% 2 unidades
R$ 325.000
não comparável
11/04/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Parana

Últimos 12 meses
R$ 230.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.282/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.282/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Parana

Volume de transações em Avenida Parana

16

Média de 16.0 transações/ano (112 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Parana

Apartamento
87
Garagem
15
Comercial
6
Casa
3
Outros
1

Edifícios em Avenida Parana

Nº 2535
22 transações
Nº 2392
14 transações
Nº 2600
14 transações
Nº 1677
7 transações
Nº 2598
7 transações
Nº 2200
6 transações
Nº 1490
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Parana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Parana?
Avenida Parana acumula 112 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Parana?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Parana?
A Avenida Parana fica no bairro São Geraldo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Parana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Parana são: Apartamento (87), Garagem (15), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Parana?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Parana: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.