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M2Certo™

Avenida Parana, 2535

Porto Alegre · Floresta · Avenida Parana · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (1526m)
Escola mais próximo
EEI LAPIS DE COR (314m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (489m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (221m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Parana, 2535

Transações registradas em Avenida Parana, 2535

Transações (22)

Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.087/m² · 45m² constr.
05/05/2026
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento Parcial 50%
R$ 140.000
não comparável
05/03/2026
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/06/2025
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 53.191
não comparável
16/05/2025
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.760/m² · 45m² constr.
05/08/2024
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 45.000
não comparável
02/08/2024
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 225.600
R$ 3.033/m² · 74m² constr.
13/10/2023
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/01/2023
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.067/m² · 75m² constr.
11/01/2023
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 210.000
R$ 2.768/m² · 76m² constr.
26/08/2022
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
05/08/2022
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 340.000
R$ 3.264/m² · 104m² constr.
21/01/2022
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/01/2022
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.722/m² · 93m² constr.
21/01/2022
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.832/m² · 47m² constr.
21/09/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/09/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 306.000
R$ 3.519/m² · 87m² constr.
06/09/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 296.000
R$ 3.660/m² · 81m² constr.
09/07/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/06/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 334.000
R$ 3.521/m² · 95m² constr.
04/06/2021
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 327.000
R$ 3.139/m² · 104m² constr.
12/11/2020
Avenida Parana, 2535
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.309/m² · 45m² constr.
29/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Parana, 2535

Últimos 12 meses
R$ 230.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.087/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.087/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Parana, 2535

Volume de transações em Avenida Parana, 2535

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Parana, 2535

Apartamento
15
Garagem
7

Outros edifícios na Avenida Parana

Nº 2392
14 transações
Nº 2600
14 transações
Nº 1677
7 transações
Nº 2598
7 transações
Nº 2200
6 transações
Nº 1490
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Parana, 2535, no bairro Floresta registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Parana, 2535

O edifício fica a 314m da escola mais próxima, 221m do parque mais próximo, 489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Parana, 2535

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.