Auxiliadora — R$ 535.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 3.861 transações
Infraestrutura e proximidade em Auxiliadora
Trensurb
2421m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
526m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 560 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Auxiliadora
Auxiliadora registrou 3.861 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000 (219 transações), ou R$ 4.154/m². Isso representa 49% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 17º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Auxiliadora
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações).
Infraestrutura e entorno de Auxiliadora
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Auxiliadora
R$ 4.154/m²
Últimos 12 meses · 219 transações com área construída
· 9% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 535.000
219 transações
Mapa de transações em Auxiliadora
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Auxiliadora
Transações (3.861)
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 815.000
R$ 7.822/m² · 104m² constr.
30/06/2026
Rua Marcelo Gama, 1382
Auxiliadora
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Marcelo Gama, 1382
Auxiliadora
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.484/m² · 72m² constr.
30/06/2026
Rua Comendador Rheingantz, 35
Auxiliadora
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.403/m² · 71m² constr.
29/06/2026
Rua Marcelo Gama, 1368
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 725.000
R$ 5.484/m² · 132m² constr.
29/06/2026
Rua Carlos Von Koseritz, 1200
Auxiliadora
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/06/2026
Rua Carlos Von Koseritz, 1200
Auxiliadora
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/06/2026
Rua Carlos Von Koseritz, 1200
Auxiliadora
Apartamento
R$ 560.400
R$ 4.501/m² · 125m² constr.
29/06/2026
Rua Mata Bacelar, 331
Auxiliadora
Apartamento
3 unidades
R$ 1.300.000
R$ 7.384/m² · 176m² constr.
26/06/2026
Rua Marques do Pombal, 1063
Auxiliadora
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.307/m² · 100m² constr.
26/06/2026
Rua Xavier Ferreira, 21
Auxiliadora
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.143/m² · 83m² constr.
26/06/2026
Avenida America, 121
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 455.000
R$ 2.661/m² · 171m² constr.
25/06/2026
Rua Dom Pedro Ii, 1273
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 530.000
R$ 4.354/m² · 122m² constr.
25/06/2026
Rua Marcelo Gama, 1038
Auxiliadora
Apartamento
R$ 648.600
R$ 6.271/m² · 103m² constr.
25/06/2026
Avenida Mariland, 990
Auxiliadora
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.002/m² · 50m² constr.
25/06/2026
Rua Felicissimo de Azevedo, 1443
Auxiliadora
Apartamento
R$ 671.056
R$ 1.751/m² · 383m² constr.
25/06/2026
Rua Felicissimo de Azevedo, 1269
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 400.000
R$ 3.672/m² · 109m² constr.
24/06/2026
Avenida America, 162
Auxiliadora
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.811/m² · 52m² constr.
23/06/2026
Rua Marques do Pombal, 1672
Auxiliadora
Apartamento
2 unidades
R$ 1.100.000
R$ 4.472/m² · 246m² constr.
23/06/2026
Rua Marques do Pombal, 741
Auxiliadora
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.022/m² · 83m² constr.
22/06/2026
Rua Mata Bacelar, 200
Auxiliadora
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
22/06/2026
Rua Germano Petersen Junior, 181
Auxiliadora
Garagem
R$ 100.000
não comparável
19/06/2026
Rua Germano Petersen Junior, 181
Auxiliadora
Garagem
R$ 100.000
não comparável
19/06/2026
Rua Germano Petersen Junior, 181
Auxiliadora
Apartamento
R$ 1.949.000
R$ 7.643/m² · 255m² constr.
19/06/2026
Avenida Cristovao Colombo, 2937
Auxiliadora
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.543/m² · 51m² constr.
18/06/2026
Edifícios em Auxiliadora
Avenida Nova York, 205
262 transações
Rua Vinte Quatro de Outubro, 1585
224 transações
Avenida Mariland, 777
161 transações
Rua Auxiliadora, 129
140 transações
Avenida Mariland, 707
122 transações
Rua Candido Silveira, 58
82 transações
Rua Candido Silveira, 160
77 transações
Rua Carlos Von Koseritz, 1322
65 transações
Rua Vinte Quatro de Outubro, 1440
63 transações
Rua Eudoro Berlink, 646
59 transações
Bairros próximos de Auxiliadora
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Perguntas frequentes sobre Auxiliadora
Qual o valor mediano de imóveis em Auxiliadora?
A base de cálculo mediana do ITBI em Auxiliadora nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000, com base em 219 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.154/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Auxiliadora?
Auxiliadora acumula 3.861 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Auxiliadora?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 535.000), observa-se alta de 5% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Auxiliadora?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Auxiliadora?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Auxiliadora são: Apartamento (1.909), Garagem (1.380), Comercial (422). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Auxiliadora?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Auxiliadora: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 560 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.