Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Von Koseritz
Trensurb
2022m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
807m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Carlos Von Koseritz
Rua Carlos Von Koseritz, no bairro São João, acumula 596 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (39 transações), ou R$ 4.574/m².
Isso representa 92% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Von Koseritz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Von Koseritz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Carlos Von Koseritz
R$ 4.574/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 20% acima da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Von Koseritz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Von Koseritz?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rua Carlos Von Koseritz nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 39 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.574/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Von Koseritz?
Rua Carlos Von Koseritz acumula 596 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Carlos Von Koseritz?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 690.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Carlos Von Koseritz?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Von Koseritz?
A Rua Carlos Von Koseritz fica no bairro São João, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Von Koseritz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Von Koseritz são: Apartamento (334), Garagem (224), Casa (28). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Von Koseritz?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Carlos Von Koseritz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.