Boa Vista — R$ 600.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 3.836 transações
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Trensurb
3575m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
234m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
1525m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
271m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 277 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 3.836 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (228 transações), ou R$ 6.597/m². Isso representa 67% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 18º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Boa Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações).
Infraestrutura e entorno de Boa Vista
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Boa Vista
R$ 6.597/m²
Últimos 12 meses · 228 transações com área construída
· 73% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 600.000
228 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (3.836)
Rua Anita Garibaldi, 1325
Boa Vista
Apartamento
R$ 435.219
R$ 9.693/m² · 45m² constr.
29/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2790
Boa Vista
Garagem
R$ 70.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2790
Boa Vista
Garagem
R$ 70.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2790
Boa Vista
Garagem
R$ 70.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2790
Boa Vista
Garagem
R$ 80.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2790
Boa Vista
Apartamento
R$ 8.142.000
R$ 13.350/m² · 610m² constr.
29/06/2026
Rua Doutor Guimaraes Rosa, 70
Boa Vista
Garagem
R$ 80.000
não comparável
26/06/2026
Rua Anita Garibaldi, 1325
Boa Vista
Apartamento
R$ 596.000
R$ 10.962/m² · 54m² constr.
26/06/2026
Avenida Francisco Petuco, 288
Boa Vista
Garagem
R$ 30.000
não comparável
25/06/2026
Avenida Francisco Petuco, 288
Boa Vista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.652/m² · 65m² constr.
25/06/2026
Avenida Francisco Petuco, 288
Boa Vista
Garagem
R$ 80.000
não comparável
25/06/2026
Avenida Francisco Petuco, 288
Boa Vista
Garagem
R$ 80.000
não comparável
25/06/2026
Avenida Francisco Petuco, 288
Boa Vista
Apartamento
R$ 1.256.944
R$ 6.690/m² · 188m² constr.
25/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1800
Boa Vista
Apartamento
R$ 585.179
R$ 14.172/m² · 41m² constr.
25/06/2026
Rua Atanasio Belmonte, 71
Boa Vista
Apartamento
R$ 564.000
R$ 5.486/m² · 103m² constr.
25/06/2026
Rua Atanasio Belmonte, 71
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/06/2026
Rua Atanasio Belmonte, 71
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/06/2026
Rua Anita Garibaldi, 1521
Boa Vista
Comercial
R$ 900.000
R$ 6.016/m² · 150m² constr.
24/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1800
Boa Vista
Apartamento
R$ 605.566
R$ 14.666/m² · 41m² constr.
23/06/2026
Rua Anita Garibaldi, 1515
Boa Vista
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.059/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1800
Boa Vista
Apartamento
3 unidades
R$ 3.762.975
R$ 9.907/m² · 380m² constr.
23/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 610
Boa Vista
Apartamento
4 unidades
R$ 4.420.000
R$ 8.670/m² · 510m² constr.
22/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 1800
Boa Vista
Apartamento
4 unidades
R$ 3.585.764
R$ 9.492/m² · 378m² constr.
19/06/2026
Rua Inacio Vasconcelos, 49
Boa Vista
Apartamento
R$ 515.000
R$ 9.101/m² · 57m² constr.
19/06/2026
Rua Anita Garibaldi, 1924
Boa Vista
Apartamento
2 unidades
R$ 480.000
R$ 2.515/m² · 191m² constr.
19/06/2026
Edifícios em Boa Vista
Rua Anita Garibaldi, 1855
364 transações
Rua Luis Luz, 230
264 transações
Avenida Francisco Petuco, 45
172 transações
Rua Martim Aranha, 100
155 transações
Rua Libero Badaro, 343
120 transações
Rua Anita Garibaldi, 1325
105 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2280
88 transações
Rua Anita Garibaldi, 2120
86 transações
Rua Inacio Vasconcelos, 40
79 transações
Rua Anita Garibaldi, 1500
74 transações
Bairros próximos de Boa Vista
Três Figueiras
R$ 915.750
2.073 transações · 1.1 km
Passo da Areia
R$ 370.000
5.509 transações · 1.2 km
Higienópolis
R$ 540.000
2.815 transações · 1.2 km
Montserrat
R$ 762.000
4.480 transações · 1.4 km
Auxiliadora
R$ 535.000
3.861 transações · 1.5 km
Bela Vista
R$ 1.300.000
4.555 transações · 1.8 km
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Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
A base de cálculo mediana do ITBI em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 228 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 6.597/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 3.836 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 660.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 10% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Boa Vista?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (1.798), Garagem (1.587), Comercial (246). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Boa Vista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 277 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.