Três Figueiras — R$ 915.750 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.073 transações
Infraestrutura e proximidade em Três Figueiras
Trensurb
4574m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
266m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
1896m (média)
73.9% a menos de 2km
Praças e parques
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 264 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Três Figueiras
Três Figueiras registrou 2.073 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 915.750 (181 transações), ou R$ 7.926/m². Isso representa 154% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 42º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano.
Perfil dos imóveis em Três Figueiras
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (43% das transações).
Infraestrutura e entorno de Três Figueiras
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Três Figueiras
R$ 7.926/m²
Últimos 12 meses · 180 transações com área construída
· 108% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 915.750
181 transações
Mapa de transações em Três Figueiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Três Figueiras
Transações (2.073)
Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470
Três Figueiras
Apartamento
2 unidades
R$ 565.000
R$ 5.405/m² · 105m² constr.
30/06/2026
Avenida Carlos Gomes, 1492
Três Figueiras
Comercial
R$ 300.133
R$ 3.328/m² · 90m² constr.
30/06/2026
Alameda Alceu Wamosy, 91
Três Figueiras
Apartamento
R$ 640.000
R$ 9.822/m² · 65m² constr.
30/06/2026
Avenida Iguassu, 790
Três Figueiras
Garagem
R$ 80.000
não comparável
30/06/2026
Avenida Iguassu, 790
Três Figueiras
Apartamento
R$ 885.000
R$ 2.924/m² · 303m² constr.
30/06/2026
Rua de La Grange, 262
Três Figueiras
Casa
R$ 1.600.000
R$ 7.512/m² · 213m² constr.
29/06/2026
Alameda Alceu Wamosy, 11
Três Figueiras
Garagem
R$ 80.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Carlos Gomes, 1122
Três Figueiras
Comercial
R$ 3.120.000
R$ 11.635/m² · 268m² constr.
29/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Garagem
R$ 140.000
não comparável
24/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Garagem
R$ 70.000
não comparável
24/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Apartamento
R$ 3.894.986
R$ 11.058/m² · 352m² constr.
24/06/2026
Rua Joao Caetano, 707
Três Figueiras
Casa
R$ 3.200.000
R$ 9.002/m² · 355m² constr.
22/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Apartamento
3 unidades
R$ 4.700.000
R$ 11.196/m² · 420m² constr.
19/06/2026
Alameda Emilio de Menezes, 111
Três Figueiras
Apartamento
3 unidades
R$ 655.500
R$ 4.719/m² · 139m² constr.
18/06/2026
Alameda Eduardo Guimaraes, 73
Três Figueiras
Apartamento
2 unidades
R$ 795.000
R$ 4.823/m² · 165m² constr.
18/06/2026
Rua Primeiro de Janeiro, 150
Três Figueiras
Garagem
R$ 110.000
não comparável
16/06/2026
Rua Primeiro de Janeiro, 150
Três Figueiras
Apartamento
R$ 2.030.000
R$ 8.585/m² · 236m² constr.
16/06/2026
Rua Indianapolis, 178
Três Figueiras
Casa
R$ 1.375.000
R$ 5.150/m² · 267m² constr.
10/06/2026
Avenida Protasio Alves, 4066
Três Figueiras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/06/2026
Avenida Protasio Alves, 4066
Três Figueiras
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.526/m² · 98m² constr.
10/06/2026
Rua Ewaldo Campos, 79
Três Figueiras
Apartamento
2 unidades
R$ 1.400.000
R$ 6.405/m² · 219m² constr.
10/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Garagem
R$ 120.000
não comparável
09/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Garagem
R$ 70.000
não comparável
09/06/2026
Rua Tomaz Gonzaga, 704
Três Figueiras
Apartamento
R$ 4.056.502
R$ 11.517/m² · 352m² constr.
09/06/2026
Rua Engenheiro Ildefonso Simoes Lopes, 201
Três Figueiras
Casa
R$ 9.000.000
R$ 13.028/m² · 691m² constr.
08/06/2026
Edifícios em Três Figueiras
Rua Primeiro de Janeiro, 150
155 transações
Rua Valdir Antonio Lopes, 199
144 transações
Alameda Alceu Wamosy, 11
139 transações
Alameda Alceu Wamosy, 91
129 transações
Rua Engenheiro Ildefonso Simoes Lopes, 190
115 transações
Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 470
104 transações
Avenida Carlos Gomes, 1122
97 transações
Rua Carlos Huber, 173
82 transações
Rua Ewaldo Campos, 79
75 transações
Alameda Emilio de Menezes, 111
64 transações
Bairros próximos de Três Figueiras
Chácara das Pedras
R$ 935.000
1.289 transações · 1.0 km
Boa Vista
R$ 600.000
3.836 transações · 1.1 km
Bom Jesus
R$ 285.000
1.020 transações · 1.4 km
Petrópolis
R$ 610.000
13.539 transações · 1.6 km
Bela Vista
R$ 1.300.000
4.555 transações · 1.8 km
Jardim Europa
R$ 2.500.000
1.672 transações · 1.8 km
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Perguntas frequentes sobre Três Figueiras
Qual o valor mediano de imóveis em Três Figueiras?
A base de cálculo mediana do ITBI em Três Figueiras nos últimos 12 meses foi de R$ 915.750, com base em 181 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 7.926/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Três Figueiras?
Três Figueiras acumula 2.073 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Três Figueiras?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 915.750), observa-se alta de 53% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Três Figueiras?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Três Figueiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Três Figueiras são: Garagem (896), Apartamento (686), Comercial (209). O tipo predominante, garagem, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Três Figueiras?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Três Figueiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 74% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 264 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.