Avenida Luiz Manoel Gonzaga — R$ 900.000 base de cálculo mediana

Avenida Luiz Manoel Gonzaga, no bairro Petrópolis, acumula 331 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (15 transações), ou R$ 6.037/m². Isso representa 150% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Luiz Manoel Gonzaga

O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (47% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Luiz Manoel Gonzaga

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.