Petrópolis — R$ 610.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 13.539 transações
Infraestrutura e proximidade em Petrópolis
Trensurb
3995m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1428m (média)
88.8% a menos de 2km
Praças e parques
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.824 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Petrópolis
Petrópolis registrou 13.539 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (918 transações), ou R$ 4.840/m². Isso representa 69% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Petrópolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Petrópolis
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Petrópolis
R$ 4.840/m²
Últimos 12 meses · 917 transações com área construída
· 27% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 610.000
918 transações
Mapa de transações em Petrópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Petrópolis
Transações (13.539)
Avenida Soledade, 223
Petrópolis
Apartamento
4 unidades
R$ 2.736.000
R$ 10.162/m² · 269m² constr.
30/06/2026
Rua Eca de Queiroz, 16
Petrópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 408.000
R$ 2.940/m² · 139m² constr.
30/06/2026
Avenida Iguassu, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.558/m² · 124m² constr.
30/06/2026
Avenida Guapore, 50
Petrópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 1.900.000
R$ 8.312/m² · 229m² constr.
30/06/2026
Rua Eca de Queiroz, 843
Petrópolis
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.944/m² · 286m² constr.
29/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 566
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 566
Petrópolis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.622/m² · 97m² constr.
29/06/2026
Avenida Bage, 735
Petrópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.257/m² · 68m² constr.
29/06/2026
Avenida Guapore, 50
Petrópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 1.510.000
R$ 5.840/m² · 259m² constr.
29/06/2026
Rua Coronel Corte Real, 122
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/06/2026
Rua Coronel Corte Real, 122
Petrópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.384/m² · 121m² constr.
29/06/2026
Rua Ferreira Viana, 358
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
26/06/2026
Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2213
Petrópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.635/m² · 132m² constr.
26/06/2026
Rua Sinimbu, 190
Petrópolis
Apartamento
R$ 171.000
R$ 2.386/m² · 72m² constr.
26/06/2026
Rua Eca de Queiroz, 220
Petrópolis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.770/m² · 195m² constr.
26/06/2026
Avenida Itajai, 345
Petrópolis
Apartamento
3 unidades
R$ 1.300.000
R$ 7.966/m² · 163m² constr.
26/06/2026
Rua Carazinho, 577
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Carazinho, 577
Petrópolis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.533/m² · 128m² constr.
26/06/2026
Avenida Lageado, 1099
Petrópolis
Apartamento
3 unidades
R$ 970.000
R$ 3.240/m² · 299m² constr.
26/06/2026
Rua Carazinho, 577
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Carazinho, 577
Petrópolis
Apartamento
R$ 749.219
R$ 5.838/m² · 128m² constr.
26/06/2026
Rua Faria Santos, 395
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
26/06/2026
Rua Faria Santos, 395
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Faria Santos, 395
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.924/m² · 208m² constr.
26/06/2026
Rua Riveira, 281
Petrópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 630.000
R$ 4.717/m² · 134m² constr.
25/06/2026
Edifícios em Petrópolis
Avenida Senador Tarso Dutra, 431
339 transações
Rua Mario Antunes da Cunha, 116
191 transações
Rua Mario Antunes da Cunha, 511
191 transações
Rua Mariz e Barros, 580
180 transações
Avenida Lageado, 615
131 transações
Avenida Senador Tarso Dutra, 565
109 transações
Avenida Itajai, 455
102 transações
Rua Luiz So, 195
102 transações
Rua Curvelo, 130
97 transações
Rua Coronel Corte Real, 82
95 transações
Bairros próximos de Petrópolis
Bela Vista
R$ 1.300.000
4.555 transações · 1.0 km
Jardim Botânico
R$ 480.000
2.767 transações · 1.2 km
Santa Cecília
R$ 435.000
1.052 transações · 1.4 km
Três Figueiras
R$ 915.750
2.073 transações · 1.6 km
Montserrat
R$ 762.000
4.480 transações · 1.7 km
Rio Branco
R$ 537.610
6.194 transações · 1.9 km
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Perguntas frequentes sobre Petrópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Petrópolis?
A base de cálculo mediana do ITBI em Petrópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 918 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.840/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Petrópolis?
Petrópolis acumula 13.539 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Petrópolis?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Petrópolis?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Petrópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Petrópolis são: Apartamento (7.184), Garagem (4.707), Comercial (776). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Petrópolis?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Petrópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.824 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.