Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Soledade
Avenida Soledade, no bairro Petrópolis, acumula 299 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 2.340.000 (30 transações), ou R$ 8.097/m².
Isso representa 550% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Soledade
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Soledade
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Soledade
R$ 8.097/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 113% acima da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Avenida Soledade
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Soledade?
A base de cálculo mediana do ITBI em Avenida Soledade nos últimos 12 meses foi de R$ 2.340.000, com base em 30 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 8.097/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Soledade?
Avenida Soledade acumula 299 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Soledade?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 2.680.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.340.000), observa-se alta de 14% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Soledade?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Soledade?
A Avenida Soledade fica no bairro Petrópolis, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Soledade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Soledade são: Garagem (151), Apartamento (126), Casa (19). O tipo predominante, garagem, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Soledade?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Soledade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.