Rio Branco — R$ 537.610 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 6.194 transações
Infraestrutura e proximidade em Rio Branco
Trensurb
2132m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
620m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
280m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 902 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rio Branco
Rio Branco registrou 6.194 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 537.610 (525 transações), ou R$ 6.233/m². Isso representa 49% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano.
Perfil dos imóveis em Rio Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rio Branco
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rio Branco
R$ 6.233/m²
Últimos 12 meses · 525 transações com área construída
· 64% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 537.610
525 transações
Mapa de transações em Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rio Branco
Transações (6.194)
Rua Castro Alves, 312
Rio Branco
Garagem
Parcial 10%
R$ 9.250
não comparável
30/06/2026
Rua Castro Alves, 312
Rio Branco
Garagem
Parcial 10%
R$ 9.250
não comparável
30/06/2026
Rua Casemiro de Abreu, 576
Rio Branco
Apartamento
R$ 360.810
R$ 8.234/m² · 44m² constr.
30/06/2026
Rua Casemiro de Abreu, 576
Rio Branco
Apartamento
R$ 421.250
R$ 9.613/m² · 44m² constr.
30/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 416.299
R$ 10.810/m² · 39m² constr.
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 301
Rio Branco
Apartamento
2 unidades
R$ 630.000
R$ 4.867/m² · 129m² constr.
29/06/2026
Rua Coronel Frederico Linck, 55
Rio Branco
Apartamento
R$ 774.500
R$ 3.600/m² · 215m² constr.
29/06/2026
Rua Professor Duplan, 50
Rio Branco
Apartamento
2 unidades
R$ 569.000
R$ 6.865/m² · 83m² constr.
29/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 411.382
R$ 10.769/m² · 38m² constr.
29/06/2026
Rua Professor Duplan, 50
Rio Branco
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Professor Duplan, 50
Rio Branco
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.548/m² · 70m² constr.
26/06/2026
Rua Vicente da Fontoura, 2586
Rio Branco
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.647/m² · 125m² constr.
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 549.000
R$ 14.372/m² · 38m² constr.
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 361.665
R$ 9.468/m² · 38m² constr.
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 426.000
R$ 10.845/m² · 39m² constr.
26/06/2026
Rua Casemiro de Abreu, 576
Rio Branco
Apartamento
R$ 378.424
R$ 8.567/m² · 44m² constr.
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 411.954
R$ 10.784/m² · 38m² constr.
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Garagem
R$ 70.000
não comparável
26/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 537.610
R$ 8.732/m² · 62m² constr.
26/06/2026
Rua Santa Cecilia, 2235
Rio Branco
Apartamento
2 unidades
R$ 984.500
R$ 7.915/m² · 124m² constr.
25/06/2026
Rua Ramiro Barcelos, 1906
Rio Branco
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.410/m² · 159m² constr.
25/06/2026
Rua Castro Alves, 815
Rio Branco
Apartamento
R$ 359.037
R$ 9.362/m² · 38m² constr.
25/06/2026
Rua Vasco da Gama, 433
Rio Branco
Apartamento
R$ 467.630
R$ 11.241/m² · 42m² constr.
24/06/2026
Rua Casemiro de Abreu, 55
Rio Branco
Garagem
R$ 100.000
não comparável
24/06/2026
Rua Casemiro de Abreu, 55
Rio Branco
Apartamento
R$ 690.000
R$ 8.557/m² · 81m² constr.
24/06/2026
Edifícios em Rio Branco
Rua Casemiro de Abreu, 576
239 transações
Rua Professor Duplan, 50
233 transações
Rua Miguel Tostes, 240
180 transações
Rua Miguel Tostes, 201
125 transações
Rua Coronel Paulino Teixeira, 190
121 transações
Rua Dona Leonor, 194
77 transações
Rua Dona Laura, 333
75 transações
Rua Castro Alves, 815
66 transações
Rua Santa Cecilia, 2222
64 transações
Rua Casemiro de Abreu, 55
53 transações
Bairros próximos de Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Rio Branco?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 537.610, com base em 525 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 6.233/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rio Branco?
Rio Branco acumula 6.194 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rio Branco?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 444.823) com os últimos 12 meses (R$ 537.610), observa-se queda de 17% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Rio Branco?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rio Branco são: Apartamento (3.283), Garagem (2.136), Comercial (472). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rio Branco?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rio Branco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 902 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.