Moinhos de Vento — R$ 650.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 5.083 transações
Infraestrutura e proximidade em Moinhos de Vento
Trensurb
1641m (média)
0.6% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
562m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 645 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Moinhos de Vento
Moinhos de Vento registrou 5.083 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (338 transações), ou R$ 5.130/m². Isso representa 81% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade, com alta de 22% no último ano.
Perfil dos imóveis em Moinhos de Vento
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações).
Infraestrutura e entorno de Moinhos de Vento
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Moinhos de Vento
R$ 5.130/m²
Últimos 12 meses · 336 transações com área construída
· 35% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 650.000
338 transações
Mapa de transações em Moinhos de Vento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Moinhos de Vento
Transações (5.083)
Rua Vinte Quatro de Outubro, 368
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Vinte Quatro de Outubro, 368
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Vinte Quatro de Outubro, 340
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 2.512.424
R$ 7.491/m² · 335m² constr.
30/06/2026
Avenida Cristovao Colombo, 1377
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.354/m² · 84m² constr.
30/06/2026
Rua Doutor Timoteo, 577
Moinhos de Vento
Apartamento
Parcial 25%
R$ 182.113
não comparável
30/06/2026
Rua Doutor Timoteo, 577
Moinhos de Vento
Apartamento
Parcial 25%
R$ 182.161
não comparável
30/06/2026
Rua Vinte Quatro de Outubro, 862
Moinhos de Vento
Apartamento
2 unidades
R$ 405.000
R$ 3.492/m² · 116m² constr.
29/06/2026
Avenida Mercedes, 20
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.076/m² · 71m² constr.
26/06/2026
Rua Tobias da Silva, 120
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 65.000
não comparável
26/06/2026
Rua Tobias da Silva, 120
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 65.000
não comparável
26/06/2026
Rua Tobias da Silva, 120
Moinhos de Vento
Comercial
R$ 942.000
R$ 12.550/m² · 75m² constr.
26/06/2026
Rua Tobias da Silva, 120
Moinhos de Vento
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 11.936/m² · 84m² constr.
26/06/2026
Rua Marques do Pombal, 450
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.101/m² · 196m² constr.
26/06/2026
Rua Mostardeiro, 120
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 40.000
não comparável
25/06/2026
Rua Vinte Quatro de Outubro, 111
Moinhos de Vento
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.236/m² · 52m² constr.
25/06/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 781
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.227/m² · 96m² constr.
24/06/2026
Rua Hilario Ribeiro, 177
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 90.000
não comparável
24/06/2026
Rua Hilario Ribeiro, 177
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/06/2026
Rua Hilario Ribeiro, 177
Moinhos de Vento
Garagem
R$ 90.000
não comparável
24/06/2026
Rua Hilario Ribeiro, 177
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 5.350.000
R$ 11.961/m² · 447m² constr.
24/06/2026
Rua Luciana de Abreu, 299
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 9.639/m² · 519m² constr.
24/06/2026
Rua Quintino Bocaiuva, 47
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.958/m² · 85m² constr.
23/06/2026
Rua Marques do Pombal, 139
Moinhos de Vento
Apartamento
3 unidades
R$ 2.200.000
R$ 6.939/m² · 317m² constr.
22/06/2026
Rua Doutor Timoteo, 1050
Moinhos de Vento
Apartamento
2 unidades
R$ 1.600.000
R$ 6.988/m² · 229m² constr.
19/06/2026
Rua Marques do Pombal, 564
Moinhos de Vento
Apartamento
2 unidades
R$ 580.000
R$ 3.858/m² · 150m² constr.
19/06/2026
Edifícios em Moinhos de Vento
Rua Doutor Timoteo, 577
353 transações
Rua Vinte Quatro de Outubro, 353
142 transações
Travessa Carmem, 96
142 transações
Rua Ramiro Barcelos, 630
115 transações
Rua Tobias da Silva, 120
110 transações
Rua Quintino Bocaiuva, 159
106 transações
Rua Luciana de Abreu, 250
88 transações
Rua Tobias da Silva, 221
83 transações
Rua Mostardeiro, 488
69 transações
Rua Miguel Tostes, 30
58 transações
Bairros próximos de Moinhos de Vento
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Perguntas frequentes sobre Moinhos de Vento
Qual o valor mediano de imóveis em Moinhos de Vento?
A base de cálculo mediana do ITBI em Moinhos de Vento nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 338 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 5.130/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Moinhos de Vento?
Moinhos de Vento acumula 5.083 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Moinhos de Vento?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 610.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se queda de 6% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Moinhos de Vento?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Moinhos de Vento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Moinhos de Vento são: Apartamento (2.335), Garagem (1.705), Comercial (793). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Moinhos de Vento?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Moinhos de Vento: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 645 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.