Santa Cecília — R$ 440.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.052 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Trensurb
2807m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
628m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 228 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Santa Cecília
Santa Cecília registrou 1.052 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (134 transações), ou R$ 4.215/m². Isso representa 22% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade, com alta de 24% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santa Cecília
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Cecília
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Santa Cecília
R$ 4.215/m²
Últimos 12 meses · 134 transações com área construída
· 11% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 440.000
134 transações
Mapa de transações em Santa Cecília
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (1.052)
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 728.000
R$ 5.370/m² · 136m² constr.
30/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 658.000
R$ 5.788/m² · 114m² constr.
30/06/2026
Rua Doutor Alcides Cruz, 80
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/06/2026
Rua Doutor Alcides Cruz, 80
Santa Cecília
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.085/m² · 147m² constr.
25/06/2026
Rua Silva So, 280
Santa Cecília
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.156/m² · 81m² constr.
25/06/2026
Rua Santa Cecilia, 1655
Santa Cecília
Garagem
R$ 60.000
não comparável
25/06/2026
Rua Santa Cecilia, 1655
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.232.500
R$ 6.605/m² · 187m² constr.
25/06/2026
Rua Doutor Alcides Cruz, 385
Santa Cecília
Uso não informado
R$ 155.000
não comparável
23/06/2026
Rua Doutor Alcides Cruz, 385
Santa Cecília
Casa
R$ 594.000
R$ 2.571/m² · 231m² constr.
23/06/2026
Rua Silva So, 99
Santa Cecília
Apartamento
Parcial 50%
R$ 70.000
não comparável
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.680/m² · 136m² constr.
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.805/m² · 115m² constr.
23/06/2026
Rua Felipe de Oliveira, 65
Santa Cecília
Apartamento
R$ 637.000
R$ 5.561/m² · 115m² constr.
23/06/2026
Rua Sao Vicente, 544
Santa Cecília
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.282/m² · 128m² constr.
22/06/2026
Rua Vicente da Fontoura, 2452
Santa Cecília
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.156/m² · 125m² constr.
19/06/2026
Avenida Protasio Alves, 1029
Santa Cecília
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.708/m² · 102m² constr.
19/06/2026
Rua Sao Vicente, 513
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/06/2026
Rua Sao Vicente, 513
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.700/m² · 130m² constr.
17/06/2026
Rua Vicente da Fontoura, 2412
Santa Cecília
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/06/2026
Rua Dona Eugenia, 693
Santa Cecília
Apartamento
2 unidades
R$ 330.000
R$ 3.353/m² · 98m² constr.
15/06/2026
Edifícios em Santa Cecília
Rua Joao Guimaraes, 243
71 transações
Rua Felipe de Oliveira, 65
59 transações
Rua Santa Cecilia, 1373
37 transações
Rua Doutor Alcides Cruz, 43
36 transações
Rua Dona Eugenia, 415
31 transações
Rua Doutor Alcides Cruz, 81
24 transações
Rua Sao Vicente, 513
22 transações
Rua Doutor Alcides Cruz, 80
21 transações
Rua Sao Vicente, 563
17 transações
Rua Santa Cecilia, 1655
16 transações
Bairros próximos de Santa Cecília
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Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cecília?
A base de cálculo mediana do ITBI em Santa Cecília nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 134 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.215/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 1.052 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cecília?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 610.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se alta de 39% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Santa Cecília?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Apartamento (703), Garagem (207), Outros (86). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Santa Cecília: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 228 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.