Infraestrutura e proximidade em Rua Eca de Queiroz
Trensurb
3718m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
809m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, no bairro Petrópolis, acumula 360 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000 (28 transações), ou R$ 4.327/m².
Isso representa 79% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Eca de Queiroz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Eca de Queiroz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Eca de Queiroz
R$ 4.327/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 14% acima da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Eca de Queiroz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eca de Queiroz?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rua Eca de Queiroz nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000, com base em 28 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.327/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eca de Queiroz?
Rua Eca de Queiroz acumula 360 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Eca de Queiroz?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 540.000) com os últimos 12 meses (R$ 645.000), observa-se queda de 16% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Eca de Queiroz?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Eca de Queiroz?
A Rua Eca de Queiroz fica no bairro Petrópolis, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eca de Queiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eca de Queiroz são: Apartamento (210), Garagem (128), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eca de Queiroz?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Eca de Queiroz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.