Vila Jardim — R$ 448.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.841 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Jardim
Trensurb
5864m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1400m (média)
91.2% a menos de 2km
Praças e parques
298m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 260 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Vila Jardim
Vila Jardim registrou 1.841 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 448.000 (84 transações), ou R$ 4.507/m². Isso representa 24% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade, com queda de 6% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Jardim
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (39% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Jardim
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Vila Jardim
R$ 4.507/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 18% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 448.000
84 transações
Mapa de transações em Vila Jardim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Jardim
Transações (1.841)
Avenida Ipe, 247
Vila Jardim
Casa
R$ 330.000
R$ 1.364/m² · 242m² constr.
30/06/2026
Avenida Circular, 74
Vila Jardim
Casa
R$ 217.000
R$ 1.085/m² · 200m² constr.
26/06/2026
Rua Conde da Figueira, 459
Vila Jardim
Casa
R$ 530.000
R$ 3.209/m² · 165m² constr.
23/06/2026
Rua Aldrovando Leao, 354
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
22/06/2026
Avenida Circular, 722
Vila Jardim
Casa
R$ 680.000
R$ 2.176/m² · 312m² constr.
16/06/2026
Rua Cananeia, 240
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/06/2026
Rua Cananeia, 255
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/06/2026
Rua Cananeia, 255
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3361
Vila Jardim
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3361
Vila Jardim
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.681/m² · 100m² constr.
10/06/2026
Rua Araruama, 805
Vila Jardim
Garagem
R$ 90.000
não comparável
09/06/2026
Rua Souza Lobo, 692
Vila Jardim
Casa
R$ 375.000
R$ 2.105/m² · 178m² constr.
02/06/2026
Avenida General Barreto Viana, 1065
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
27/05/2026
Avenida General Barreto Viana, 1065
Vila Jardim
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.753/m² · 104m² constr.
27/05/2026
Avenida Saturnino de Brito, 355
Vila Jardim
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.006/m² · 70m² constr.
26/05/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3245
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/05/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3245
Vila Jardim
Comercial
R$ 379.250
R$ 4.881/m² · 78m² constr.
19/05/2026
Avenida Ipe, 106
Vila Jardim
Casa
Parcial 50%
R$ 228.500
não comparável
18/05/2026
Rua Cananeia, 255
Vila Jardim
Apartamento
2 unidades
R$ 970.000
R$ 4.966/m² · 195m² constr.
15/05/2026
Avenida Saturnino de Brito, 675
Vila Jardim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.933/m² · 145m² constr.
12/05/2026
Avenida Saturnino de Brito, 675
Vila Jardim
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.961/m² · 115m² constr.
12/05/2026
Avenida Saturnino de Brito, 120
Vila Jardim
Apartamento
2 unidades
R$ 620.000
R$ 3.787/m² · 164m² constr.
11/05/2026
Avenida General Barreto Viana, 1065
Vila Jardim
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.609/m² · 104m² constr.
08/05/2026
Avenida General Barreto Viana, 1065
Vila Jardim
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/05/2026
Avenida Ipe, 681
Vila Jardim
Casa
Parcial 50%
R$ 144.000
não comparável
07/05/2026
Edifícios em Vila Jardim
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3275
350 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3245
345 transações
Rua Araruama, 805
184 transações
Rua Cananeia, 255
143 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3361
125 transações
Avenida General Barreto Viana, 1065
111 transações
Avenida General Barreto Viana, 1175
44 transações
Avenida Saturnino de Brito, 120
35 transações
Avenida Protasio Alves, 5594
24 transações
Avenida General Barreto Viana, 619
18 transações
Bairros próximos de Vila Jardim
Chácara das Pedras
R$ 935.000
1.289 transações · 0.9 km
Jardim Europa
R$ 2.500.000
1.672 transações · 1.1 km
Jardim Sabará
R$ 305.462
1.401 transações · 1.1 km
Bom Jesus
R$ 285.000
1.020 transações · 1.3 km
Vila Ipiranga
R$ 357.195
3.601 transações · 1.7 km
Três Figueiras
R$ 915.750
2.073 transações · 1.8 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Jardim
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Jardim?
A base de cálculo mediana do ITBI em Vila Jardim nos últimos 12 meses foi de R$ 448.000, com base em 84 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.507/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Jardim?
Vila Jardim acumula 1.841 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Jardim?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 448.000) com os últimos 12 meses (R$ 448.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Vila Jardim?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Jardim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Jardim são: Garagem (713), Apartamento (663), Comercial (210). O tipo predominante, garagem, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Jardim?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Vila Jardim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 260 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.