Jardim Sabará — R$ 305.462 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.401 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Sabará
Trensurb
6432m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
238m (média)
91.8% a menos de 500m
Hospital
1724m (média)
71.2% a menos de 2km
Praças e parques
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 330 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Sabará
Jardim Sabará registrou 1.401 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 305.462 (134 transações), ou R$ 3.043/m². Isso representa 15% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 50º em volume de transações na cidade, com queda de 24% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Sabará
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Sabará
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Sabará
R$ 3.043/m²
Últimos 12 meses · 133 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 305.462
134 transações
Mapa de transações em Jardim Sabará
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Sabará
Transações (1.401)
Rua Coronel Joao Pacheco de Freitas, 555
Jardim Sabará
Casa
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · 50m² constr.
29/06/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 570
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 141.000
R$ 2.611/m² · 54m² constr.
24/06/2026
Rua Pedro A A de Freitas Filho, 266
Jardim Sabará
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
23/06/2026
Rua Herculano Carneiro Pinto, 55
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.411/m² · 100m² constr.
22/06/2026
Rua Jacob Wechsler, 40
Jardim Sabará
Casa
R$ 390.000
R$ 4.062/m² · 96m² constr.
19/06/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 200
Jardim Sabará
Apartamento
2 unidades
R$ 530.000
R$ 4.717/m² · 112m² constr.
18/06/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 125
Jardim Sabará
Garagem
R$ 70.000
não comparável
18/06/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 125
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 561.600
R$ 5.156/m² · 109m² constr.
18/06/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 410
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.154/m² · 72m² constr.
15/06/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 200
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.697/m² · 72m² constr.
15/06/2026
Rua Joao Alfredo Mello, 21
Jardim Sabará
Casa
R$ 480.000
R$ 2.791/m² · 172m² constr.
12/06/2026
Acesso Jose da Silva Bernardo, 213
Jardim Sabará
Casa
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m² constr.
08/06/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 211
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.128/m² · 94m² constr.
08/06/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 200
Jardim Sabará
Apartamento
2 unidades
R$ 465.000
R$ 3.877/m² · 120m² constr.
26/05/2026
Beco do Franklin, 135
Jardim Sabará
Uso não informado
Parcial 50%
R$ 140.000
não comparável
20/05/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.947/m² · 56m² constr.
19/05/2026
Rua Manoel Lopes Meirelles, 115
Jardim Sabará
Casa
2 unidades
R$ 654.000
R$ 4.991/m² · 131m² constr.
15/05/2026
Rua Herculano Carneiro Pinto, 55
Jardim Sabará
Apartamento
2 unidades
R$ 478.000
R$ 2.475/m² · 193m² constr.
14/05/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 110
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.614/m² · 75m² constr.
08/05/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 200
Jardim Sabará
Apartamento
2 unidades
R$ 531.000
R$ 4.786/m² · 111m² constr.
06/05/2026
Rua Bruno Kiefer, 55
Jardim Sabará
Uso não informado
R$ 220.000
não comparável
04/05/2026
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 200
Jardim Sabará
Apartamento
2 unidades
R$ 425.000
R$ 4.689/m² · 91m² constr.
30/04/2026
Beco do Franklin, 260
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.361/m² · 71m² constr.
30/04/2026
Rua Doutor Otavio Santos, 211
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.746/m² · 91m² constr.
29/04/2026
Rua Tenente Ary Tarrago, 340
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.879/m² · 56m² constr.
29/04/2026
Edifícios em Jardim Sabará
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 200
193 transações
Rua Ernesto Pellanda, 1110
133 transações
Rua Doutor Carlos Renato Rua Fonseca, 125
93 transações
Rua Joao Ernesto Schmidt, 180
48 transações
Rua Joao Ernesto Schmidt, 251
39 transações
Rua Ernesto Pellanda, 600
35 transações
Rua Ernesto Pellanda, 820
30 transações
Rua Doutor Otavio Santos, 410
28 transações
Rua Aracy Froes, 207
27 transações
Rua Aracy Froes, 257
26 transações
Bairros próximos de Jardim Sabará
Vila Jardim
R$ 448.659
1.841 transações · 1.1 km
Morro Santana
R$ 240.000
2.463 transações · 1.4 km
Jardim Europa
R$ 2.500.000
1.672 transações · 1.6 km
Jardim Itu
R$ 380.000
2.829 transações · 1.7 km
Vila Ipiranga
R$ 357.195
3.601 transações · 1.8 km
Chácara das Pedras
R$ 935.000
1.289 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim Sabará
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Sabará?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Sabará nos últimos 12 meses foi de R$ 305.462, com base em 134 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.043/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Sabará?
Jardim Sabará acumula 1.401 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Sabará?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 305.462), observa-se alta de 15% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Sabará?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Sabará?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Sabará são: Apartamento (749), Casa (274), Comercial (152). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Sabará?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Sabará: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 71% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 330 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.