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Rua Aracy Froes, 257

Porto Alegre · Jardim Sabará · Rua Aracy Froes · 26 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (6832m)
Escola mais próximo
EMEI PROTASIO ALVES (19m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS SAO PIETRO (2134m)
Praças e parques mais próximo
Praça João Batista Scalco (61m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Aracy Froes, 257

Transações registradas em Rua Aracy Froes, 257

Transações (26)

Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.947/m² · 56m² constr.
19/05/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.954/m² · 77m² constr.
27/04/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.888/m² · 77m² constr.
10/04/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.921/m² · 56m² constr.
27/02/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.158/m² · 74m² constr.
29/01/2026
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 126.500
R$ 2.239/m² · 56m² constr.
10/07/2025
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.240/m² · 77m² constr.
07/04/2025
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento Parcial 50%
R$ 85.000
não comparável
16/09/2024
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.953/m² · 77m² constr.
22/04/2024
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.983/m² · 56m² constr.
11/01/2024
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.036/m² · 56m² constr.
25/10/2023
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.419/m² · 74m² constr.
19/10/2023
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 172.600
R$ 2.319/m² · 74m² constr.
26/09/2023
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.921/m² · 56m² constr.
29/05/2023
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.815/m² · 56m² constr.
26/05/2023
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.214/m² · 77m² constr.
28/12/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento Parcial 59%
R$ 88.350
não comparável
21/12/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.301/m² · 56m² constr.
27/06/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.301/m² · 56m² constr.
13/05/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 132.400
R$ 2.344/m² · 56m² constr.
12/05/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.319/m² · 56m² constr.
10/02/2022
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.319/m² · 56m² constr.
11/10/2021
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.319/m² · 56m² constr.
06/10/2021
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.319/m² · 56m² constr.
23/06/2021
Rua Aracy Froes, 257
Jardim Sabará
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.319/m² · 56m² constr.
18/01/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Aracy Froes, 257

Últimos 12 meses
R$ 150.000
5 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.954/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 145.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.947/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Aracy Froes, 257

Volume de transações em Rua Aracy Froes, 257

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Aracy Froes, 257

Apartamento
26

Outros edifícios na Rua Aracy Froes

Nº 207
27 transações
Nº 258
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aracy Froes, 257, no bairro Jardim Sabará registrou 26 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Aracy Froes, 257

O edifício fica a 19m da escola mais próxima, 61m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aracy Froes, 257

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.