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M2Certo™

Rua Aracy Froes, 258

Porto Alegre · Jardim Sabará · Rua Aracy Froes · 10 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (6833m)
Escola mais próximo
EMEI PROTASIO ALVES (39m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS SAO PIETRO (2140m)
Praças e parques mais próximo
Praça João Batista Scalco (73m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Rua Aracy Froes, 258

Transações registradas em Rua Aracy Froes, 258

Transações (10)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Aracy Froes, 258

Últimos 12 meses
R$ 155.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.170/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Aracy Froes, 258

Volume de transações em Rua Aracy Froes, 258

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Aracy Froes, 258

Apartamento
10

Outros edifícios na Rua Aracy Froes

Nº 207
27 transações
Nº 257
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aracy Froes, 258, no bairro Jardim Sabará registrou 10 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Aracy Froes, 258

O edifício fica a 39m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aracy Froes, 258

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.