Chácara das Pedras — R$ 935.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.289 transações
Infraestrutura e proximidade em Chácara das Pedras
Trensurb
5415m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
98.9% a menos de 500m
Hospital
1680m (média)
89.2% a menos de 2km
Praças e parques
226m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 371 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Chácara das Pedras
Chácara das Pedras registrou 1.289 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 935.000 (76 transações), ou R$ 4.215/m². Isso representa 160% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 52º em volume de transações na cidade, com alta de 25% no último ano.
Perfil dos imóveis em Chácara das Pedras
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações).
Infraestrutura e entorno de Chácara das Pedras
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Chácara das Pedras
R$ 4.215/m²
Últimos 12 meses · 76 transações com área construída
· 11% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 935.000
76 transações
Mapa de transações em Chácara das Pedras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Chácara das Pedras
Transações (1.289)
Rua General Francisco de Paula Cidade, 556
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 110.000
não comparável
30/06/2026
Rua General Francisco de Paula Cidade, 556
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.214/m² · 240m² constr.
30/06/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.932/m² · 126m² constr.
26/06/2026
Rua Miracema, 272
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.272/m² · 382m² constr.
26/06/2026
Rua Luiz Voelcker, 825
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.245.000
R$ 4.527/m² · 275m² constr.
19/06/2026
Avenida Teixeira Mendes, 712
Chácara das Pedras
Comercial
R$ 5.600.000
R$ 4.188/m² · 1337m² constr.
16/06/2026
Avenida Protasio Alves, 5188
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 45.000
não comparável
12/06/2026
Avenida Protasio Alves, 5122
Chácara das Pedras
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.240/m² · 57m² constr.
12/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 170.000
não comparável
03/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 170.000
não comparável
03/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 100.000
não comparável
03/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 100.000
não comparável
03/06/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 100.000
não comparável
03/06/2026
Rua Joao Paetzel, 551
Chácara das Pedras
Casa
R$ 930.000
R$ 3.513/m² · 265m² constr.
02/06/2026
Rua Estacio de Sa, 905
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.622/m² · 130m² constr.
02/06/2026
Rua Professor Ulisses Cabral, 1300
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
02/06/2026
Rua Licinio Cardoso, 51
Chácara das Pedras
Casa
R$ 731.502
R$ 3.771/m² · 194m² constr.
02/06/2026
Rua Estacio de Sa, 895
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/05/2026
Rua Professor Ulisses Cabral, 1310
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.162/m² · 130m² constr.
29/05/2026
Avenida Jose Gertum, 656
Chácara das Pedras
Casa
R$ 960.000
R$ 3.636/m² · 264m² constr.
28/05/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Comercial
R$ 892.000
R$ 6.590/m² · 135m² constr.
21/05/2026
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 100.000
não comparável
20/05/2026
Avenida Teixeira Mendes, 606
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 528.000
R$ 2.545/m² · 207m² constr.
19/05/2026
Rua General Francisco de Paula Cidade, 660
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 530.000
R$ 3.681/m² · 144m² constr.
15/05/2026
Edifícios em Chácara das Pedras
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2825
93 transações
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
65 transações
Avenida Protasio Alves, 5126
58 transações
Avenida Protasio Alves, 5188
58 transações
Rua General Francisco de Paula Cidade, 556
46 transações
Avenida Teixeira Mendes, 22
39 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2863
33 transações
Avenida General Barreto Viana, 1268
32 transações
Avenida General Barreto Viana, 1074
31 transações
Rua General Francisco de Paula Cidade, 660
27 transações
Bairros próximos de Chácara das Pedras
Bom Jesus
R$ 285.000
1.020 transações · 0.8 km
Vila Jardim
R$ 448.659
1.841 transações · 0.9 km
Três Figueiras
R$ 915.750
2.073 transações · 1.0 km
Jardim Europa
R$ 2.500.000
1.672 transações · 1.3 km
Jardim do Salso
R$ 449.353
3.163 transações · 1.7 km
Boa Vista
R$ 600.000
3.836 transações · 1.9 km
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Perguntas frequentes sobre Chácara das Pedras
Qual o valor mediano de imóveis em Chácara das Pedras?
A base de cálculo mediana do ITBI em Chácara das Pedras nos últimos 12 meses foi de R$ 935.000, com base em 76 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.215/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Chácara das Pedras?
Chácara das Pedras acumula 1.289 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Chácara das Pedras?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 935.000), observa-se queda de 14% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Chácara das Pedras?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Chácara das Pedras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Chácara das Pedras são: Apartamento (449), Garagem (429), Casa (279). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Chácara das Pedras?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Chácara das Pedras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 371 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.