Jardim do Salso — R$ 449.353 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 3.163 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim do Salso
Trensurb
5835m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
758m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 167 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim do Salso
Jardim do Salso registrou 3.163 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 449.353 (234 transações), ou R$ 5.114/m². Isso representa 25% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 21º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim do Salso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim do Salso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim do Salso
R$ 5.114/m²
Últimos 12 meses · 233 transações com área construída
· 34% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 449.353
234 transações
Mapa de transações em Jardim do Salso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim do Salso
Transações (3.163)
Rua Sao Josemaria Escriva, 555
Jardim do Salso
Apartamento
2 unidades
R$ 930.000
R$ 4.391/m² · 212m² constr.
29/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Garagem
R$ 40.000
não comparável
26/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.825/m² · 54m² constr.
26/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Garagem
R$ 40.000
não comparável
25/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 321.285
R$ 6.072/m² · 53m² constr.
25/06/2026
Rua Doutor Affonso Sanmartin, 45
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
22/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 525
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.248/m² · 83m² constr.
19/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 715
Jardim do Salso
Apartamento
Parcial 67%
R$ 74.000
não comparável
17/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Garagem
R$ 40.000
não comparável
17/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 320.050
R$ 6.049/m² · 53m² constr.
17/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 555
Jardim do Salso
Garagem
R$ 52.000
não comparável
15/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
Jardim do Salso
Apartamento
2 unidades
R$ 480.000
R$ 5.344/m² · 90m² constr.
12/06/2026
Avenida Ipiranga, 7464
Jardim do Salso
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/06/2026
Avenida Ipiranga, 7464
Jardim do Salso
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.302/m² · 58m² constr.
12/06/2026
Rua Nicola Mathias Falci, 50
Jardim do Salso
Apartamento
3 unidades
R$ 701.953
R$ 3.055/m² · 230m² constr.
11/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 565
Jardim do Salso
Garagem
Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
10/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 525
Jardim do Salso
Apartamento
Parcial 50%
R$ 120.000
não comparável
10/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 440
Jardim do Salso
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/06/2026
Rua Angelo Crivellaro, 460
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.894/m² · 59m² constr.
09/06/2026
Rua Sao Josemaria Escriva, 741
Jardim do Salso
Apartamento
2 unidades
R$ 580.000
R$ 4.609/m² · 126m² constr.
05/06/2026
Rua Jayr Amaury Koebe, 220
Jardim do Salso
Apartamento
2 unidades
R$ 639.450
R$ 4.369/m² · 146m² constr.
05/06/2026
Rua Nicola Mathias Falci, 151
Jardim do Salso
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/06/2026
Rua Nicola Mathias Falci, 151
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.370/m² · 242m² constr.
03/06/2026
Rua Sao Simao, 836
Jardim do Salso
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.867/m² · 88m² constr.
02/06/2026
Rua Professor Abilio Azambuja, 555
Jardim do Salso
Apartamento
2 unidades
R$ 335.000
R$ 3.123/m² · 107m² constr.
01/06/2026
Edifícios em Jardim do Salso
Rua Sao Josemaria Escriva, 669
667 transações
Rua Jayr Amaury Koebe, 220
289 transações
Rua Sao Josemaria Escriva, 555
275 transações
Rua Nicola Mathias Falci, 151
224 transações
Rua Sao Mateus, 611
224 transações
Rua Aldo Menotti Sirangelo, 40
157 transações
Avenida Ipiranga, 7464
137 transações
Rua Sao Josemaria Escriva, 585
128 transações
Rua Nicola Mathias Falci, 50
120 transações
Rua Sao Josemaria Escriva, 741
104 transações
Bairros próximos de Jardim do Salso
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Perguntas frequentes sobre Jardim do Salso
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim do Salso?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim do Salso nos últimos 12 meses foi de R$ 449.353, com base em 234 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 5.114/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim do Salso?
Jardim do Salso acumula 3.163 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim do Salso?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 449.353), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim do Salso?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim do Salso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim do Salso são: Apartamento (1.835), Garagem (1.150), Comercial (87). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim do Salso?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim do Salso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 167 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.