Partenon — R$ 300.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 5.380 transações
Infraestrutura e proximidade em Partenon
Trensurb
5644m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
703m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
308m (média)
82.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.008 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Partenon
Partenon registrou 5.380 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (398 transações), ou R$ 3.395/m². Isso representa 17% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 6º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Partenon
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Partenon
Em termos de infraestrutura, 83% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Partenon
R$ 3.395/m²
Últimos 12 meses · 397 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 300.000
398 transações
Mapa de transações em Partenon
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Partenon
Transações (5.380)
Avenida Elias Cirne Lima, 200
Partenon
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.570/m² · 64m² constr.
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.750/m² · 117m² constr.
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/06/2026
Rua Barao do Amazonas, 1656
Partenon
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.022/m² · 101m² constr.
30/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 5435
Partenon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.190/m² · 50m² constr.
30/06/2026
Rua Fatima, 314
Partenon
Casa
R$ 640.000
R$ 3.721/m² · 172m² constr.
29/06/2026
Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 135
Partenon
Apartamento
2 unidades
R$ 286.000
R$ 2.067/m² · 138m² constr.
29/06/2026
Rua Nelson Zang, 271
Partenon
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.082/m² · 52m² constr.
29/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
3 unidades
R$ 551.888
R$ 3.841/m² · 144m² constr.
26/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 2199
Partenon
Apartamento
2 unidades
R$ 256.000
R$ 2.239/m² · 114m² constr.
26/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 910
Partenon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.591/m² · 96m² constr.
25/06/2026
Avenida Ipiranga, 3491
Partenon
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.059/m² · 69m² constr.
25/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1294
Partenon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.646/m² · 81m² constr.
25/06/2026
Avenida Ipiranga, 4623
Partenon
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.968/m² · 58m² constr.
25/06/2026
Avenida dos Cubanos, 114
Partenon
Apartamento
R$ 291.244
R$ 7.239/m² · 40m² constr.
24/06/2026
Rua Primeiro de Maio, 386
Partenon
Casa
R$ 260.000
R$ 4.333/m² · 60m² constr.
24/06/2026
Avenida Ipiranga, 7563
Partenon
Garagem
R$ 30.000
não comparável
23/06/2026
Rua Euclydes Miranda, 255
Partenon
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.145/m² · 83m² constr.
23/06/2026
Rua Euclydes da Cunha, 53
Partenon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.647/m² · 59m² constr.
22/06/2026
Rua Nelson Zang, 28
Partenon
Apartamento
Parcial 50%
R$ 82.300
não comparável
22/06/2026
Rua Guilherme Alves, 1401
Partenon
Apartamento
Parcial 25%
R$ 57.000
não comparável
19/06/2026
Rua Albion, 402
Partenon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.729/m² · 55m² constr.
19/06/2026
Rua Frei Germano, 138
Partenon
Apartamento
3 unidades
R$ 640.000
R$ 4.193/m² · 153m² constr.
19/06/2026
Rua Machado de Assis, 365
Partenon
Apartamento
2 unidades
R$ 365.000
R$ 3.625/m² · 101m² constr.
18/06/2026
Edifícios em Partenon
Avenida dos Cubanos, 114
454 transações
Rua Capitao Pedro Werlang, 1066
163 transações
Rua Albion, 402
147 transações
Avenida Ceres, 129
145 transações
Rua Frei Germano, 138
138 transações
Rua Sao Manoel, 2061
102 transações
Avenida Ipiranga, 8355
98 transações
Avenida dos Burgueses, 295
91 transações
Rua Padre Todesco, 927
82 transações
Avenida dos Burgueses, 255
76 transações
Bairros próximos de Partenon
Jardim Botânico
R$ 480.000
2.767 transações · 0.9 km
Vila João Pessoa
R$ 230.000
378 transações · 1.0 km
Cel. Aparicio Borges
R$ 300.000
114 transações · 1.1 km
Vila São José
R$ 205.000
544 transações · 1.8 km
Jardim do Salso
R$ 449.353
3.163 transações · 1.8 km
Santo Antônio
R$ 281.000
2.283 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Partenon
Qual o valor mediano de imóveis em Partenon?
A base de cálculo mediana do ITBI em Partenon nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 398 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.395/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Partenon?
Partenon acumula 5.380 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Partenon?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 3% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Partenon?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Partenon?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Partenon são: Apartamento (3.353), Garagem (1.321), Casa (460). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Partenon?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Partenon: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.008 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.