Cel. Aparicio Borges — R$ 300.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 114 transações
Infraestrutura e proximidade em Cel. Aparicio Borges
Trensurb
6231m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
962m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
493m (média)
51.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Cel. Aparicio Borges
Cel. Aparicio Borges registrou 114 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 81º em volume de transações na cidade, com alta de 36% no último ano.
Perfil dos imóveis em Cel. Aparicio Borges
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cel. Aparicio Borges
Em termos de infraestrutura, 52% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Cel. Aparicio Borges
R$ 3.055/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 300.000
6 transações
Mapa de transações em Cel. Aparicio Borges
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cel. Aparicio Borges
Transações (114)
Rua Querubim Costa, 86
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 300.000
R$ 3.367/m² · 89m² constr.
29/05/2026
Rua Sao Miguel, 310
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 165.000
R$ 1.835/m² · 90m² constr.
20/05/2026
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 421
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 510.000
R$ 3.395/m² · 150m² constr.
11/05/2026
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 53
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
Parcial 50%
R$ 70.000
não comparável
13/04/2026
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 421
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 450.000
R$ 3.055/m² · 147m² constr.
27/03/2026
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 421
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 540.000
R$ 3.571/m² · 151m² constr.
08/01/2026
Rua Sao Miguel, 332
Cel. Aparicio Borges
Casa
Parcial 50%
R$ 160.000
não comparável
19/12/2025
Avenida Veiga, 475
Cel. Aparicio Borges
Comercial
Parcial 33%
R$ 55.000
não comparável
04/12/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 67
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.696/m² · 50m² constr.
13/11/2025
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1625
Cel. Aparicio Borges
Comercial
R$ 1.470.000
R$ 2.940/m² · 500m² constr.
08/09/2025
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1635
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 800.000
R$ 25.000/m² · 32m² constr.
08/09/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 311
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.266/m² · 40m² constr.
05/09/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 19
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 279.000
R$ 2.426/m² · 115m² constr.
21/08/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 421
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 346.000
R$ 2.349/m² · 147m² constr.
23/07/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 311
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.518/m² · 40m² constr.
07/07/2025
Rua Sao Miguel, 310
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 170.000
R$ 1.847/m² · 92m² constr.
06/06/2025
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 1320
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
27/05/2025
Avenida Veiga, 201
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.039/m² · 69m² constr.
21/05/2025
Avenida Outeiro, 542
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 419.000
R$ 3.150/m² · 133m² constr.
23/04/2025
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 1274
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 530.000
R$ 2.063/m² · 257m² constr.
03/04/2025
Avenida Outeiro, 375
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 235.700
R$ 1.184/m² · 199m² constr.
26/03/2025
Avenida Veiga, 428
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · 37m² constr.
19/02/2025
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 285
Cel. Aparicio Borges
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.724/m² · 59m² constr.
20/01/2025
Avenida Veiga, 199
Cel. Aparicio Borges
Comercial
R$ 34.590
não comparável
23/12/2024
Rua Coronel Jose Rodrigues Sobral, 421
Cel. Aparicio Borges
Casa
R$ 485.000
R$ 2.628/m² · 185m² constr.
17/12/2024
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Perguntas frequentes sobre Cel. Aparicio Borges
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cel. Aparicio Borges?
Cel. Aparicio Borges acumula 114 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Cel. Aparicio Borges?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cel. Aparicio Borges?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cel. Aparicio Borges são: Casa (63), Apartamento (38), Outros (6). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cel. Aparicio Borges?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Cel. Aparicio Borges: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.