Glória — R$ 338.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.020 transações
Infraestrutura e proximidade em Glória
Trensurb
6243m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
188m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
1221m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
320m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 276 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Glória
Glória registrou 1.020 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 338.000 (85 transações), ou R$ 3.200/m². Isso representa 6% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Glória
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Glória
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Glória
R$ 3.200/m²
Últimos 12 meses · 85 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 338.000
85 transações
Mapa de transações em Glória
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Glória
Transações (1.020)
Rua Pedro Moacyr, 9
Glória
Usos mistos
Parcial 13%
3 unidades
R$ 25.048
não comparável
30/06/2026
Avenida Professor Oscar Pereira, 3059
Glória
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
25/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123
Glória
Apartamento
2 unidades
R$ 389.000
R$ 3.497/m² · 111m² constr.
22/06/2026
Rua Dom Vital, 212
Glória
Casa
R$ 420.000
R$ 2.545/m² · 165m² constr.
16/06/2026
Rua Nunes, 521
Glória
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.485/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123
Glória
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.412/m² · 117m² constr.
16/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123
Glória
Garagem
R$ 55.000
não comparável
16/06/2026
Rua Pedro Boticario, 267
Glória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.652/m² · 38m² constr.
11/06/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.753/m² · 85m² constr.
09/06/2026
Rua Professor Demophilo Xavier, 120
Glória
Apartamento
Parcial 8%
R$ 81.651
não comparável
05/06/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.255/m² · 82m² constr.
05/06/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 339.000
R$ 3.976/m² · 85m² constr.
05/06/2026
Avenida Professor Oscar Pereira, 3409
Glória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.331/m² · 71m² constr.
28/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.753/m² · 85m² constr.
28/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.175/m² · 85m² constr.
28/05/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123
Glória
Apartamento
2 unidades
R$ 850.000
R$ 4.169/m² · 204m² constr.
27/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.105/m² · 85m² constr.
26/05/2026
Rua Dom Vital, 248
Glória
Apartamento
2 unidades
R$ 322.540
R$ 3.200/m² · 101m² constr.
25/05/2026
Rua Campos Eliseos, 340
Glória
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.479/m² · 149m² constr.
21/05/2026
Rua Campos Eliseos, 340
Glória
Garagem
R$ 40.000
não comparável
21/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 843
Glória
Apartamento
R$ 111.212
R$ 2.039/m² · 55m² constr.
14/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.105/m² · 85m² constr.
12/05/2026
Rua Dom Vital, 248
Glória
Apartamento
2 unidades
R$ 315.000
R$ 3.126/m² · 101m² constr.
05/05/2026
Rua Nossa Senhora das Gracas, 212
Glória
Casa
R$ 800.000
R$ 4.124/m² · 194m² constr.
05/05/2026
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.988/m² · 88m² constr.
28/04/2026
Edifícios em Glória
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123
216 transações
Rua Dom Vital, 248
129 transações
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840
75 transações
Rua General Jonathas Borges Fortes, 50
32 transações
Avenida Coronel Aparicio Borges, 1037
29 transações
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 843
24 transações
Rua Pedro Boticario, 720
22 transações
Avenida Coronel Aparicio Borges, 149
21 transações
Rua Intendente Alfredo Azevedo, 717
19 transações
Rua Luiza Rocco, 60
16 transações
Bairros próximos de Glória
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Perguntas frequentes sobre Glória
Qual o valor mediano de imóveis em Glória?
A base de cálculo mediana do ITBI em Glória nos últimos 12 meses foi de R$ 338.000, com base em 85 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Glória?
Glória acumula 1.020 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Glória?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 339.000) com os últimos 12 meses (R$ 338.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Glória?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Glória?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Glória são: Apartamento (523), Casa (246), Garagem (152). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Glória?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Glória: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 276 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.